Дело № 2-2191/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                                             Норик Е.Н.

при секретаре                                                               Калачиной М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербининой З.Н. к ИФНС России по Калининскому району г.Челябинска, Администрации Калининского района г.Челябинска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу, суд

У С Т А Н О В И Л :

Щербинина З.Н. обратилась в суд с иском к ИФНС России по Калининскому району г.Челябинска, Администрации Калининского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 53,3 кв.м., признании права собственности на 1/2 долю данного жилого помещения за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включении указанной доли в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО2 На основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру. Однако, право собственности ФИО2 на указанную долю в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Кроме того, при жизни ФИО2 в спорной квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнаты, закладки дверных проемов, устройства дверного проема, установки унитаза. Перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц. Отсутствие регистрации права ФИО2 на долю в вышеназванной квартире и самовольно произведенная перепланировка квартиры препятствует истцу в оформлении ее наследственных прав.

В судебное заседание истец Щербинина З.Н. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Красникова М.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по существу заявленных требований указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации Калининского района г.Челябинска - Францева Н.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала.

Представитель ответчика ИФНС России по Калининскому району г.Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права.

Право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ, ст.2, ч.1ст.9 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 п.2 ст.218 ГК РФ).

При разрешении спора по существу судом было установлено и подтверждается письменными материалами дела, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Зое Николаевне и ФИО2 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу<адрес> в равных долях.

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Положениями ст.26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Как установлено судом, с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.26 ЖК РФ без получения необходимых разрешений собственниками Щербининой З.Н., ФИО2 было произведено переустройство и перепланировка <адрес> в г.Челябинске, а именно произведены демонтаж перегородок между ванной комнатой, туалетом и встроенным шкафом, закладка дверных проемов, устройство дверного проема, произведена установка унитаза, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, планами квартиры до и после реконструкции составленными ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предусматривающие демонтаж перегородок между ванной комнатой, туалетом и встроенным шкафом, закладку дверных проемов, устройство дверного проема, установку унитаза, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций.

Учитывая, что рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Щербининой З.Н. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом также было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являющийся сыном истца, умер.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ФИО2 серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 п.2 ст.218 ГК РФ).

Из извещения нотариуса нотариального округа Нязепетровского района Челябинской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Щербинина З.Н. обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав по закону после смерти ФИО2, указав в качестве наследственного имущества 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Однако, нотариус ФИО6 отказала Щербининой З.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на вышеназванную квартиру, в связи с тем, что при жизни ФИО2 надлежащим образом не оформил и не зарегистрировал свои права на указанное имущество.

Как было установлено судом, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, при жизни ФИО2 не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Вместе с тем, право собственности ФИО2 на выше указанное недвижимое имущество при жизни наследодателя никто не оспаривал, ФИО2 открыто владел, пользовался имуществом, однако право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> установленном законом порядке не оформил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Щербининой З.Н. о признании за ФИО2 права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, возникшее у него при жизни, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ - 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щербининой З.Н. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м.

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., возникшее у него при жизни.

Включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий                                                                        Е.Н.Норик