Дело № 2-1895/11

22 июня 2011 года                                                                          г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Знамеровского Р.В.,

при секретаре Иванюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЕЗ Калининского района» к Ременцову А.М., Ременцову А.А., Ременцову А.А., Ременцовой А.А., Ременцовой Л.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

      Истец ООО «ДЕЗ Калининского района» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за оплату жилого помещения и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики, занимая <адрес> в г.Челябинске, не оплачивают коммунальные услуги, сумма задолженности по которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 764,92 рублей. Также истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей, по уплате государственной пошлины.           

Представитель истца Чикунова А.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в объеме и по основаниям указанным в исковом заявлении, была согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

      В силу п.п. 3 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, что закреплено в ст.158 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, на имя Ременцова А.М. открыт лицевой счет.

Сумма задолженности согласно расчету, представленному истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 764,92 рублей.

Указанный расчет проверен судом, выполнен правильно. Вместе с тем, суду не было представлено допустимых доказательств обоснованности начисления платы за антенну, а именно заключения договора на предоставление такой услуги, которая не относится к коммунальным, следовательно, начисленная сумма за услугу «антенна» в размере 722,72 рублей подлежит исключению из указанного расчета задолженности.

Ответчики не представили возражений относительно представленного истцом расчета задолженности.

Суду не было представлено доказательств того, что собственники жилых помещений определили размер платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных платежей. Таким образом, начисление платы за услуги по содержанию и ремонту дома, коммунальным услугам в соответствии с тарифами органа местного самоуправления (Челябинской городской думы) обоснованно и согласуется с вышеприведенными нормами Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, размер задолженности ответчиков составляет 52 042,20 рублей (52 764,92 рублей - 722,72).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 52 042,20 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» уплаченная государственная пошлина в размере 1 761 рубля 27 копеек в равных долях, исчисленная пропорционально удовлетворенным требованиям.

Также в соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей, подтвержденные договором, платежным поручением.           

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ,                                                         

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» удовлетворить частично.

           Взыскать солидарно с Ременцова А.М., Ременцова А.А., Ременцова А.А., Ременцовой А.А., Ременцовой Л.А. в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» задолженность в сумме 52 042 рублей 20 копеек.

Взыскать в равных долях с Ременцова А.М., Ременцова А.А., Ременцова А.А., Ременцовой А.А., Ременцовой Л.А. расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 1 761 рубля 27 копеек.

В остальной части исковых требований ООО «ДЕЗ Калининского района» отказать.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий