Дело № 2-2133/2011     

14 июня 2011 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.

при секретаре Бальчуговой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжковой Л. К. к Сабанашвили Г.Г., Сабанашвили С.Н., Отделу УФМС России по Челябинской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рыжкова Л.К. обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и об обязании Отдела УФМС России по Челябинской области снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной 3-х комнатной квартиры в которой ответчики зарегистрированы по месту жительства, но с 1995 года в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета не имеют возможности ввиду проживания в <адрес>. Не проживая в спорной квартире длительное время, имея постоянное место жительства в Грузии, ответчики утратили право пользования данной квартирой.

В судебное заседание истица не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомила.

Представитель истца по доверенности Пономарева Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, суду пояснила, что по инициативе мужа истицы ответчики были зарегистрированы в спорной квартире после приватизации, фактически в квартире проживали 3 месяца, в 1995 году выехали в Грузию, с тех пор не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вселяться не пытались, имеют ключи от квартиры.

Ответчики Сабанашвили Г.Г., Сабанашвили С.Н. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчиков по доверенности - Прохорова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что ответчики с 1995 года в спорной квартире не проживают, добровольно выехали в Республику Грузия, где они имеют в собственности жилой дом в <адрес> и Сабанашвили С.Н. - квартиру в <адрес>; что препятствий со стороны истца по вселению ответчиков не чинилось.

Представитель ответчика - Отдела УФМС России по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «ДЕЗ Калининского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомил.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Рыжковой Л.К. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями представителей сторон, справкой ООО ДЕЗ Калининского района от 09.07.2009 г., копией поквартирной карточки, сальдовой ведомостью по лицевому счету спорной квартиры за период с августа 2007 года по май 2011 года, копиями договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от 15.04.1993 года, свидетельства о государственной регистрации права от 09.11.2009 года,

что истица Рыжкова Л.К. является собственником трехкомнатной <адрес> по Свердловскому проспекту в г. Челябинске, общей площадью 62,2 кв.м. (далее - спорная квартира), в которой зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в ней с 02.01.1973 г. по настоящее время.

Кроме истца в спорной квартире с 14 марта 1995 г. зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживают ответчики Сабанашвили Г.Г., 12.03.1990 года рождения, Сабанашвили С.Н., 24.08.1950 года рождения, которые были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи своей, соответственно, бабушки и матери Рыжковой Л.К. наряду с ее мужем Рыжковым Н.М., 08.05.1926 г.р., и внуком Сабанашвили В.Г., 29.08.1977 г.р.

С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ. К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.....

Поскольку жилищные правоотношения сторон по настоящему делу возникли до введения в действие ЖК РФ, к ним применяются нормы действовавшего до 01.03.2005 г. ЖК РСФСР.

В соответствии с ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, к которым в силу ст. 53 ЖК РСФСР относятся супруг собственника, их дети и родители,проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

На основании объяснений сторон, нотариально удостоверенных заявлений Сабанашвили Г.Г., Сабанашвили С.Н. от 19.04.2011 г. о снятии с регистрационного учета в спорной квартире с нотариально удостоверенным переводом

судом установлено, что Сабанашвили Г.Г., Сабанашвили С.Н., прожив в спорной квартире в качестве членов семьи собственников в 1995 г. три месяца, добровольно выехали из нее и вернулись в Грузию, где постоянно проживают до настоящего времени, зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, являются гражданами Грузии, просят снять их с регистрационного учета

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что:

- ответчики, являясь членами семьи нанимателя Рыжковой Л.К., добровольно выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое государство;

- они длительное время - более 15 лет отсутствовали в спорной квартире, не предпринимали попыток вселиться в спорную квартиру, несмотря на наличие ключей от нее и отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением,

- добровольно отказались от исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг

- ответчики согласны с заявленными требованиями о признании их утратившими право пользования спорной квартирой;

- в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

суд установил, ответчики утратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем исковые требования Рыжковой Л.К. в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что наличие решения суда о признании граждан утратившими права пользования является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, при этом спор в этой части отсутствует, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца об обязании Отдела УФМС России по Челябинской области снять ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыжковой Л. К. удовлетворить частично.

ПризнатьСабанашвили Георгия Гивиевича, Сабанашвили С.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.

В удовлетворении исковых требований Рыжковой Л.К. в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: Л.В. Плотникова