Дело № 2-2020/2011г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 11 июля 2011 года г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Агарышевой И.В. при секретаре Субботиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда материалы гражданского дела по иску Нестерова Д.Ю. к Гончаровой Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Нестеров Д.Ю. обратился в суд с требованием о признании Гончаровой Н.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с целью снятия ее с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что приобрел у Гончаровой Н.П. квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Гончарова Н.П. не выполнила. Квартиру Гончарова Н.П. освободила от вещей. Истец в судебном заседании настаивал на требованиях и доводах иска. Дополнительно пояснил, что прежний собственник не проживает в квартире, притязаний по сделке не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться в квартиру не пытается, проживая в приобретенном жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчик Гончарова Н.П. извещена, не явилась, возражений не представила. Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО4, суд считает требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гончаровой Н.П. и Нестеровым Д.Ю. заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес> по цене 1 040 000 руб. Право собственности Нестерова Д.Ю. зарегистрировано на квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован Нестеров Д.Ю. и Гончарова Н.П. согласно справке ООО «ДЕЗ Калининского района». Из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, установлено, что в конце августа 2010 года Гончарова Н.П. освободила <адрес> в <адрес>, вывезла из нее все предметы домашнего обихода и вселилась в комнату в коммунальной <адрес> в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения им иным образом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно п.8 договора от ДД.ММ.ГГГГ Гончарова Н.П. обязалась до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться) (ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ) Прекратив пользоваться жилым помещением, не оспаривая факт утраты права пользования жилым помещением, Гончарова Н.П. свои обязательства по снятию с учета Гончарова Н.П. не выполнила. Однако, данное обязательство, как установлено из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО4, являющейся старшей по дому 151 по <адрес> в <адрес>, ответчик не выполнила в силу того, что ее передвижение самостоятельно не представляется возможным. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Гончарову Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: