Дело № 2-2094/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года город Челябинск Калининский районный суд города Челябинска в составе: председательствующего судьи: Андреевой Н.С., при секретаре: Домрачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Третьякова Г.А. к Администрации города Челябинска, Муниципальному унитарному предприятию «Центр по приватизации жилья» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд УСТАНОВИЛ: Истец Третьяков Г.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Администрации города Челябинска, МУП «Центр по приватизации жилья» о сохранении двухкомнатной квартиры <адрес> жилой площадью 29,9 кв.м., общей площадью 50,7 кв.м., признании права собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, жилой площадью 29,9 кв.м., общей площадью 50,7 кв.м. в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что его отец ФИО1 проходил военную службу в в/ч №. В период прохождения военной службы ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в который были включены члены его семьи ФИО4 - жена, Третьяков Г.А. - сын. На основании указанного ордера семья Третьяковых вселилась в спорное жилое помещение, и зарегистрировались по месту жительства. В указанной квартире истец зарегистрирован и проживает на сегодняшний день, ФИО1 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где зарегистрировался по адресу: <адрес>. Второй наниматель ФИО5 дала согласие на приватизацию квартиры и попросила не включать ее в число собственников, указанного жилого помещения. МУП «Центр по приватизации жилья» отказал в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, так как данное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, реестрах федерального имущества и имущества по Челябинской области. Кроме того, в указанной квартире проведена самовольная перепланировка: произведен демонтаж ненесущей внутренней перегородки между коридором и кухней, монтаж внутренних перегородок, закладка дверного проема и устройство нового, в результате чего оборудована кладовая и изменилась площадь и конфигурация жилой комнаты, произведен демонтаж перегородки между двумя встроенными шкафами, закладка дверного проема. Третьяков Г.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя. Представитель истца Лабузова И.К., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители Администрации г. Челябинска, МУП «Центр по приватизации жилья» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили. Третьи лица ФИО1, ФИО5, Администрация Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. При разрешении дела по существу судом было установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Центрального районного Совета народных депутатов, ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью 29, 9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В указанный ордер были включены ФИО4 - жена и Третьяков Г.А. - сын. Согласно справке ООО «ДЕЗ Калининского района» № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, Третьяков Г.А. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета выбыл <адрес>». ФИО1 проходил военную службу в в/ч №. В период прохождения военной службы ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение. Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Положениями ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Как установлено судом, с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом без получения необходимых разрешений была произведены переустройство и перепланировка <адрес> в г.Челябинске, а именно: произведен демонтаж ненесущей внутренней перегородки между коридором и кухней, монтаж внутренних перегородок, закладка дверного проема и устройство нового, в результате чего оборудована кладовая и изменилась площадь и конфигурация жилой комнаты, произведен демонтаж перегородки между двумя встроенными шкафами, закладка дверного проема, что подтверждается техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ В результате перепланировки и переустройства общая площадь указанного жилого помещения составила 50, 7 кв.м. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка квартиры не нарушает конструктивную целостность здания, соответствуют требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории РФ. Системы инженерного обеспечения зданий выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Кроме того, в материалах дела представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», согласно которого выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно ответу на запрос ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Челябинской области Управления надзорной деятельности отдела надзорной деятельности № не указано на нарушения противопожарной безопасности. Таким образом, рассматриваемая перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровья, в силу чего жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии. Ответами на запросы из Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, КУИЗО г. Челябинска, ТУФАУГИ, что данная квартира <адрес> в базе данных федерального имущества в Челябинской области, в реестре муниципальной собственности города Челябинска, реестре государственного имущества Челябинской области не значится. Согласно постановлению, Главы администрации Центрального района города Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены списки на выдачу служебных ордеров, в том числе в/ч № в составе одной семьи. Исполнительный комитет Центрального районного Совета народных депутатов, выдававший ордер на жилое помещение имело право на распоряжение только муниципальным имуществом. Как установлено в ходе судебного разбирательства, Третьяков Г.А. на сегодняшний день является нанимателем жилого помещения <адрес> в г.Челябинске, несет все обязанности собственника по содержанию имущества, оплачивает коммунальные платежи.Пиницына (Третьякова) А.Н. дала согласие, заверенное нотариусом, на приватизацию квартиры и попросила не включать ее в число собственников. Смена фамилии с ФИО4, на Пиницыну А.Н. и родственные отношения с ФИО1 подтверждаются свидетельствами о расторжении брака, серии №, свидетельством о заключении брака серии №, свидетельством о рождении серии №. В силу ст. 11 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 191 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора. Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру не может служить основанием для ограничения права истца на приобретение в собственность жилого помещения муниципального жилого фонда, занимаемого им на законном основании по договору социального найма. Поскольку Третьяков Г.А. не реализовал предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, в том числе по причине отсутствия регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру, суд считает возможным восстановить нарушенное право истца путем признания за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признании права, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Третьякова Г.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Третьякова Г.А. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес>, жилой площадью 29, 9 кв.м., общей площадью 50, 7 кв.м. Признать за Третьяковым Г.А. право собственности на перепланированную квартиру <адрес>, жилой площадью 29, 9 кв.м., общей площадью 50, 7 кв.м., в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течении 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: п/п Н.С. Андреева Копия