Дело № 2-2000/2011 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 июня 2011 года город Челябинск Калининский районный суд города Челябинска в составе: председательствующего судьи: Андреевой Н.С., при секретаре: Домрачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поспеловой С.В. к Администрации Калининского района города Челябинска, Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в городе Челябинске в перепланированном состоянии, общей площадью 43, 5 кв.м., в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> общей площадью 43, 5 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2 (в браке Павловой) Е.В., являющейся матерью истцы. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 Истца обратилась в нотариальную контору для оформления наследственных прав, а также в органы технической инвентаризации с целью получения необходимых документов. В ходе подготовки документации была выявлена перепланировка помещений в квартире, а именно демонтаж встроенных шкафов и увеличение площади коридора за счет смещения перегородки. Поспелова С.В. обратилась с письмом в Администрацию Калининского района г. Челябинска с просьбой согласовать проведенную реконструкцию жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано. Истец Поспелова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Представитель истца Булдашева О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков Администрации Калининского района города Челябинска, Администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» на жилое помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире без предоставления соответствующего разрешения была самовольно произведена перепланировка помещений, а именно демонтаж встроенных шкафов и увеличение площади коридора за счет смещения перегородки. Положениями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентированы основания приобретения права собственности. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи в собственность является собственником <адрес> серии I-ИВ № о заключении брака между Ходыревой Е.В. и ФИО9 подтверждается смена фамилии, собственника квартиры. Брак расторгнут на основании свидетельства о расторжении брака серии I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследниками по закону являются дочь ФИО2, дочь Поспелова С.В., мать ФИО4. ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества. Свидетельства о праве на наследство по закону согласно справке нотариуса ФИО10 не выданы. Справкой о заключении брака № подтверждается смена фамилии ФИО12 на Поспелову С.В.. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переоборудование квартиры обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с листом согласования, проекта перепланировки, собственников смежных квартир <адрес> в городе Челябинске, они не возражают против проведенных переустройств и перепланировки квартиры истицы. В силу экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка проведен демонтаж встроенной мебели, демонтаж и закладка дверного проема между жилыми комнатами, монтаж нового дверного проема со стороны коридора. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остаются без изменения, выполнена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Представитель ответчика - Администрации Калининского района города Челябинска в прошлом судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований заключения органов пожарного надзора, нарушении при произведении перепланировки действующего законодательства, а также сведений от нотариуса обо всех имеющихся наследниках. Представителем истца представлены все необходимые документы при таких обстоятельствах, когда в судебном заседании не добыто доказательств того, что сохранение квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, иск Поспеловой С.В. о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии подлежит удовлетворению. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья, РЕШИЛ: Исковые требования Поспеловой С.В. к Администрации Калининского района города Челябинска, Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру <адрес> в городе Челябинске. Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд города Челябинска. Председательствующий: п/п Андреева Н.С. Копия верна: