Дело № 2-2402/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе: Председательствующего Норик Е.Н. с участием прокурора Павловой А.В. при секретаре Дога Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поморцевой С.И. к Крохолевой Е.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд У С Т А Н О В И Л : Поморцева С.И. обратилась в суд с иском к Крохолевой Е.Л. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. Помимо нее в данном жилом помещении прописаны и проживают ее дочь Крохолева Е.Л. и несовершеннолетний внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не работает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру незнакомых людей, с которыми распивает спиртное, устраивает скандалы, ломает мебель, аппаратуру, жестоко обращается с ней и ребенком, выгоняет на улицу, в связи с чем они вынуждены были ночевать на лестничной площадке. В связи с указанными действиями совместное проживание с Крохолевой Е.Л. стало невозможным, несовершеннолетний внук был оформлен в социально-реабилитационный центр Курчатовского района, а истец выехала из квартиры и в настоящее время проживает в саду. В судебном заседании истец Поморцева С.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Крохолева Е.Л. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила. Заслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Поморцевой С.И., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности. В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. При разрешении спора по существу судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Поморцевой С.И., Крохолевой Е.Л. с одной стороны и ФИО6, ФИО7 с другой стороны был заключен договор мены недвижимого имущества, по условиям которого Поморцева С.И. и Крохолева Е.Л. обменяли двухкомнатную квартиру по <адрес> на однокомнатную квартиру по <адрес>, которая перешла в собственность Поморцевой С.И., и на комнату площадью 15,7 кв.м. в четырехкомнатной квартире по <адрес>, в которую вселилась Крохолева Е.Л. Данный договор зарегистрирован в Челябинском МПТИ ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №. Согласно справок ООО ДЕЗ Калининского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, карточек прописки в спорном жилом помещении зарегистрирована со ДД.ММ.ГГГГ Поморцева С.И., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Крохолева Е.Л. несовершеннолетний ФИО5 Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 следует, что все зарегистрированные по месту жительства лица проживали в квартире одной семьей. Ответчик Крохолева Е.Л., проживая в квартире по <адрес>, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру незнакомых людей, с которыми распивает спиртное, устраивает скандалы с родными и соседями, тем самым подвергает опасности их жизнь и здоровье, ломает мебель, двери, привела квартиру в антисанитарное состояние. При этом ответчик выгоняет мать и ребенка из дома, в связи с чем они вынуждены были ночевать на лестничной площадке. В связи с указанными действиями в мае 2011 года Поморцева С.И. выехала из квартиры и в настоящее время проживает в саду. Несовершеннолетний ФИО5 был оформлен в социально-реабилитационный центр Курчатовского района. Данные обстоятельства также подтверждаются коллективной жалобой жильцов подъезда № <адрес>, рапортом инспектора ОДН ОМ № 6 УВД по г.Челябинску от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Поморцевой С.И. участковому инспектору ОМ № 6 УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОМ № 6 УВД по г.Челябинску о неоднократном обращении Поморцевой С.И. с заявлениями с отношении Крохолевой Е.Л. Наличие регистрации Крохолевой Е.Л. в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с ее учетом. Данные услуги ответчиком не оплачиваются, поскольку Крохолева Е.Л. не имеет постоянного места работы по причине систематического употребления спиртных напитков, что подтверждается пояснениями истца и вышеперечисленных свидетелей. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет Поморцева С.И., о чем свидетельствуют представленные истцом квитанции об оплате данных услуг. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ. В результате действий ответчика Крохолевой Е.Л. собственник квартиры по <адрес> Поморцева С.И. лишена возможности проживать в данном жилом помещении и использовать его по назначению, и осуществлять иным способом права по владению и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом. Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Оценив в совокупности обстоятельства дела и представленные доказательства, с учетом положений перечисленных правовых норм, суд приходит к выводу том, что исковые требования Поморцевой С.И. о выселении Крохолевой Е.Л. из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Поморцевой С.И. удовлетворить. Выселить Крохолеву Е.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд г.Челябинска. Председательствующий Е.Н.Норик