Дело №2-1770/2011

Р Е Ш Е Н И Е

24 июня 2011 года                                                                                    г. Челябинск                                                                                                    

Калининский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Жукова А.А.

при секретаре Юнусовой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Суворова Д.А., Суворовой Л. А., Суворова А.Д. к Администрации Калининского района г.Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Калининского района г.Челябинска, Администрации г. Челябинска, в котором просили сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г.Челябинск, <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истцы на основании свидетельства о государственной регистрации права являются собственниками <адрес> в г. Челябинске. В 2010 году за счет собственных средств и собственными силами истцами самовольно была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которые не изменяют существующие несущие конструкции здания, выполненная перепланировка не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просят исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы Суворов Д.А., Суворова Л.А., Суворов А.Д. не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие с участием представителя по доверенности Костыревой Е.Б.

Представитель истца Костырева Е.Б., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, третьи лица Воскобоев И.В., Гришина Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав все письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

При разрешении дела по существу судом было установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела договором купли-продажи от 06.09.2007 года, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным 20.09.2007 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/264/2011-378 от 04.05.2011 года, что Суворовой Л.А., Суворову Д.А., Суворову А.Д. принадлежит <адрес> в г. Челябинске на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому.

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ», планов квартиры до и после реконструкции квартиры, рабочему проекту переустройства и перепланировки жилого помещения, произведенному ООО «Арх Проект Конструкция», техническому паспорту на жилое помещение, техническому заключению МУП «АПЦ» № от 28.02.2011 года, экспертному заключению ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», техническому заключению ОАО Институт «Челябинский Промстройпроект» перепланировка и переустройство трехкомнатной <адрес> в г. Челябинске, общей площадью 72,0 кв.м., заключается в изменении габаритов и конфигурации комнаты и подсобного помещения в результате демонтажа стенных шкафов, части существующих перегородок и возведения новых, возведении участка перегородки в жилой комнате с оборудованием дополнительного помещения, выполнении проема между жилой комнатой и коридором, демонтаже части внутренних перегородок санузла, ванной, коридора, стенных шкафов и возведении новых, увеличении площади кухни за счет присоединения части помещения ванной, смещении проема между помещением и коридором.

Таким образом, перепланировка и переустройство квартиры выполнены без изменения ее функционального назначения и без изменения в целом габаритов квартиры, инженерные сети и коммуникации жилого дома остаются без изменения,

Положениями ст.26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На заявление истца о разрешении перепланировки жилого помещения Администрацией Калининского района г. Челябинска было отказано, в связи с тем, что рабочим проектом, разработанным ООО «Арх Проект Конструкция», предусмотрена пробивка двух дверных проемов в стеновых панелях, что противоречит требованиям п. 4.2.4.9 постановления Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».

Однако, согласно представленного истцом технического заключения ОАО Институт «Челябинский Промстройпроект» перепланировка и переустройство квартиры, проведенное в соответствии с решениями рабочего проекта жилого помещения в жилом доме по <адрес>, в <адрес>, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

Представленными истцом заявлениями ФИО7, ФИО6, являющихся собственниками смежных квартир, подтверждается, что перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников квартир.

Таким образом, рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровья, в силу чего суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

При изложенных обстоятельствах требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суворова Д.А., Суворовой Л. А., Суворова А.Д. к Администрации Калининского района г.Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                                            А.А. Жуков