Именем Российской Федерации. 23 мая 2011 г. г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Знамеровского Р.В., при секретаре Иванюк П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибова К.А., Важениной Г.Н. к Администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истцы Грибов К.А., Важенина Г.Н. предъявили требования к Администрации Калининского района г. Челябинска о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 449 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Грибовым в 1/3 доли в праве, за Важениной 2/3 доли в праве. В обоснование заявленных исковых требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Грибов К.А. и Важенина Г.Н. являются собственниками жилого дома общей площадью 86,20 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, поскольку площадь наследуемого имущества изменилась за счет самовольно возведенной постройки. На основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истцы имеют право зарегистрировать право собственности на земельный участок. Истцы Грибов К.А., Важенина Г.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истцов - Романова Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска - Францева Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что истцы не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на жилой дом, границы земельного участка не определены. Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Грибов К.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 октября 2009 года является наследником 1/3 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 73,20 кв.м. в целом, в том числе площадью пристройки Литера А1 - 9,3 кв.м. в целом, площадью пристройки Литера а - 3.7 кв.м. в целом, со служебными постройками и сооружениями: навес (литера Г), навес без стен (литера Г2), теплица (литера Г5), навес (литера Г7), забор (литера 1), забор (литера 2), забор (литера 3), расположенного на земельном участке общей площадью по документам - 465 кв.м. Также было установлено, что Важенина Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 мая 2009 года является наследником 2/3 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 86,20 кв.м. в целом, в том числе основное здание общей площадью 73,2 кв.м., пристройки общей площадью - 9,3 кв.м., пристройка общей площадью - 3.7 кв.м., со служебными постройками и сооружениями: тремя навесами, теплицей, заборами, расположенными на земельном участке площадью 465 кв.м. Первоначальным собственником вышеуказанного имущества был 1, умерший 17 ноября 1970. В ответе Администрации Калининского района г.Челябинска от 02.12.2009г. на заявление Грибова К.А., Важениной Г.Н. указано, представленные заявителями свидетельства о праве на наследство не зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области и рассмотрение вопроса о предоставлении земельного участка в собственность возможно после представления правоустанавливающих документов на жилой <адрес>. Согласно ч. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу ч. 5 ст.36 Земельного кодекса для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно приложению к приказу Минэкономразвития РФот 30 октября 2007 г. N 370, к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление), прилагаются следующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; 2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 4) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке); 5) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок; 6) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости; 7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством. Согласно ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Из изложенного следует, что при рассмотрении судебного спора истцу необходимо представить вышеуказанные документы в качестве доказательств, подтверждающих заявленные требования. В материалах дела имеется представленный истцами кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от 14 июля 2008 года, в котором имеется отметка, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок внесен в ГКН на основании оценочной описи, в ГКН отсутствуют сведения, позволяющие предоставить раздел В2. Истцами также представлен лист согласования границ участков смежных землепользователей от 22 декабря 2009 года, в котором граждане Пермякова Н.Я., Григорян Р.А., Малюкова Н.А. не возражают против признания права собственности на земельный участок в границах фактического пользования. Из представленных истцами свидетельств о праве на наследство по закону следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью 465 кв.м., а также имеются разночтения в размере общей площади дома. Таким образом, исходя из представленных истцами документов, нельзя определить местоположение и границы земельного участка, о правах на который заявлено требование, поскольку в установленном порядке они не определены. Также суду не было представлено доказательств того, что указанные в листе согласования лица являются законными землепользователями смежных участков. При этом в материалах дела не содержится никаких доказательств фактического пользования земельным участком площадью 449 кв.м., а также фактическое наличие объекта недвижимости на земельном участке на момент рассмотрения дела. В ходе судебного заседания представителю истцов предлагалось представить дополнительные доказательства, от чего она отказалась. При изложенных выше обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку сам объект недвижимости (земельный участок), о правах на который заявлено истцами не определен. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Грибова К.А., Важениной Г.Н. к Администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок общей площадью 449 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий