Дело №2-2164/2011

Р Е Ш Е Н И Е

30 июня 2011 года                                                                                    г. Челябинск                                                                                                    

Калининский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Жукова А.А.

при секретаре Юнусовой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Матюш И. В. к Администрации Калининского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратился в суд с иском к Администрации Калининского района г.Челябинска, в котором просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Матюш И.В. является собственником <адрес>Д по <адрес> в г. Челябинске. За счет собственных средств и собственными силами истцом самовольно была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которые не изменяют существующие несущие конструкции здания, выполненная перепланировка не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем истец просит исковые требования удовлетворить.

Истец Матюш И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Наумович О.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, представила письменный отзыв в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав все письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

При разрешении дела по существу судом было установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела договором на инвестирование жилищного строительства № от 18.07.2007 года, актом приема-передачи жилого помещения от 23.10.2007 года, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным 26.11.2007 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 30.05.2011 года, что Матюш И.В принадлежит <адрес>Д по <адрес> в г. Челябинске на праве собственности.

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ», проекту перепланировки и переустройства жилого помещения, произведенному НП «СПУ», экспертному заключению ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», техническому заключению ООО «Токмас» перепланировка и переустройство однокомнатной <адрес>Д по <адрес> в <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., заключается в проведении демонтажа части ненесущей перегородки с дверным проемом и возведении новых, присоединении части коридора к санузлу, в результате чего изменились площади и конфигурации помещений.

Перепланировка и переустройство квартиры выполнены без изменения ее функционального назначения и без изменения в целом габаритов квартиры, инженерные сети и коммуникации жилого дома остаются без изменения.

Положениями ст.26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На заявление истца о разрешении перепланировки жилого помещения Администрацией Калининского района г. Челябинска было отказано, в связи с тем, что представленным проектом, разработанным НП «СПУ», предусмотрена пробивка двух дверных проемов в стеновых панелях, что противоречит требованиям п. 4.2.4.9 постановления Госстроя России от 27.09.2003 года № «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».

Однако, согласно представленного истцом технического заключения ООО «Токмас» перепланировка и переустройство квартиры, проведенное в соответствии с решениями проекта жилого помещения в жилом доме по <адрес>Д, в <адрес>, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровья, в силу чего суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>Д - 78, на основании ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

При изложенных обстоятельствах требования Матюш И.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матюш И. В. к Администрации Калининского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «Д», <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                                            А.А. Жуков