Дело № 2-1910/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2011 года

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Знамеровского Р.В.

при секретаре Иванюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.С. к СНТ «Садовод-Любитель № 1», администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кузнецова Е.С. обратилась в суд с иском к СНТ «Садовод-Любитель № 1», Администрации г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок общей площадью 288 кв.м., расположенный по адресу: г.Челябинск, СНТ «Садовод-Любитель №1», участок <адрес>

В обоснование своих требований истец указала, что с 2000 года является членом СНТ «Садовод-Любитель №1», в котором ей выделен земельный участок №. С этого времени она владеет земельным участком, оплачивает необходимые взносы, услуги охраны, водоснабжения и т.д. Однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Истец Кузнецова Е.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков СНТ «Садовод - Любитель №1», Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц Администрации Калининского района г.Челябинска, Управления росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается постановлением Главы Администрации г.Челябинска № 1063 от 18.08.1993 года, государственным актом на право постоянного пользования землей, чертежом границ земель, экспликацией земель по состоянию на 29.02.2000г. кадастровым паспортом земельного участка от 30.11.2010г.,

что 18.08.1993года Администрацией г.Челябинска предоставлен земельный участок, площадью 50.6779 га СНТ «Садовод-Любитель №1», в том числе 42.6300 га в собственность членам СНТ, 8. 0479 га - земли общего пользования в постоянное пользование для эксплуатации существующей территории сада в Калининском районе г.Челябинске.

Пояснениями истца, справкой СНТ «Садовод-Любитель №1» от 10.02.2010г., сведений о владельцах СНТ, справкой СНТ от 16.03.2011г., подтверждается, что Кузнецова Е.С. с 2000 года является членом товарищества, задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Из акта согласования границ земельного участка, сведений о владельцах СНТ следует, что смежные землепользователи ФИО3, ФИО4, ФИО5 претензий к расположению (установлению) фактической границы земельного участка Кузнецовой Е.С. не имеют, границы между ними согласованы.

Как следует из сообщения Управления россреестра по Челябинской области от 29.12.2010 года об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Кузнецовой Е.С. отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, поскольку не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок.

В ЕГРП сведения о правах на земельный участок №, в СНТ «Садовод-Любитель №1» отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления росреестра по Челябинской области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 23.05.2011 года.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, это гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства… не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности…

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии в проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка

Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Кузнецовой Е.С. предоставлен земельный участок для ведения садоводства, но вид права, на котором он предоставлен определить невозможно.

Учитывая, что истец регулярно оплачивает членские и иные взносы, владеет и пользуется земельным участком, его границы согласованы со смежными землепользователями, а также то, что занимаемый ею земельный участок, составляет территорию СНТ «Садовод-Любитель №1», предоставленную Администрацией г.Челябинска, то, следовательно, она приобрела право собственности на спорный земельный участок.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Кузнецовой Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой Е.С. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Е.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 288 кв.м. из земель населенных пунктов, имеющий разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: г.Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод-Любитель <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: