27 июня 2011года

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Знамеровского Р.В.

при секретаре Иванюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кошмар Л.Л., Кошмар М. С. к администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кошмар Л.Л., Кошмар М.С. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном виде квартиры <адрес> в г. Челябинске.

В обосновании иска указали, что для оформления наследственных прав после смерти Кошмар С.В. мужа и отца истцов необходимо сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии в установленном законом порядке. Данная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций.

В судебном заседании истец Кошмар Л.Л. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец Кошмар М.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика - Администрации Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 04.06.2003г., свидетельствами о государственной регистрации права от 05.09.2003г., справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 25.05.2011г., техническим паспортом по состоянию на 01.02.2011г., свидетельством о смерти от 21.12.2010, справкой ООО ДЕЗ Калининского района г. Челябинска от 20.05.2011г., поквартирной карточкой от 20.05.11г., копией лицевого счета от 23.05.2011г., техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на 01.12.2010г., справкой нотариуса ФИО5 от 25.06.2011г.,

что истцы Кошмар Л.Л., Кошмар М.С. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на <адрес> в г. Челябинске на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. 1/3 доля спорной квартиры на праве собственности, принадлежала Кошмар С.В., умершему 18.12.2010г., наследниками Кошмар С.В. по закону являются Кошмар Л.Л., Кошмар М.С. в 1/2 доле каждый.

Администрацией Калининского района г. Челябинска истцам отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по причине не предоставления правоустанавливающих документов на жилое помещение вместо умершего Кошмар С.В. (ответ администрации Калининского района г. Челябинска № 513 от 12.04.2011г.)

Как следует из технического паспорта жилого помещения, по состоянию на 01.02.2011г., выпиской из технического паспорта жилого помещения по состоянию на 27.03.2003г., справки ОГУП «Обл.ЦТИ», рабочего проекта ООО «Союз-Проект», утвержденного ДЕЗ Калининского района г. Челябинска, акта освидетельствования скрытых работ от 15.03.2011г. истицами произведена перепланировка указанного жилого помещения, заключающаяся в частичном изменении существующих объемно-планировочных решений в виде демонтажа встроенных шкафов, увеличение проема в стене с усилением металлическими конструкциями без соответствующих разрешительных документов.

Согласно заключению, выполненному ООО «Союз-Проект» № от 16.03.2011г., имеющего соответствующее свидетельство о допуске работы по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, указанная выше перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.

Истцами получено согласование в связи с произведенной перепланировкой с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», согласно экспертному заключению по состоянию на 23.06.2010г. в результате перепланировки спорной квартиры инженерные сети и коммуникации жилого дома остаются без изменения, данная перепланировка соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка, была выполнены в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.

Заявлениями собственников прилегающих к спорной квартире квартир №, №, №, и № ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, ФИО10 и ФИО11 соответственно, подтверждается, что они не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном виде, данная перепланировка не нарушает их прав, интересов и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Данные обстоятельств, с учетом исследованных документов, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии нарушения их прав действиями истца.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошмар Л.Л., Кошмар М. С. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано через районный суд в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: