Дело № 2-2401/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                                            Норик Е.Н.

при секретаре                                                              Дога Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ремжилзаказчик» к Шкодских В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Ремжилзаказчик» обратился в суд с иском к ответчику Шкодских В.А. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2009 г. по 30.04.2011 г. в размере 95 261 руб. 11 коп., пени в размере 4 983 руб. 58 коп. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 204 руб. 90 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик Шкодских В.А. является собственником нежилого помещения общей площадью 292,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.06.2009 г. по 30.04.2011 г. образовалась задолженность в вышеуказанной сумме.

В судебном заседании представитель истца Ревина Е.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2011 г., заявленные требования поддержала в полном объеме, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Шкодских В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

          Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям.

Согласно пп..2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст.ст.39, 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При разрешении спора по существу судом было установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от 24.07.2006 г., что Шкодских В.А. является собственником нежилого помещения № (офис), общей площадью 292,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания судом установлено и подтверждается постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 26.11.2010 г. №, постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 25.12.2009 г. №, договором № Т-3211 на теплоснабжение от 11.01.2008 г. с перечнем объектов включенных в договор, счетом-фактурой № от 31.03.2011 г., счетом-фактурой № от 28.02.2011 г., счетом-фактурой № от 31.01.2011 г., счетом-фактурой № от 31.12.2010 г., счетом-фактурой № 1700/3211/055617 от 30.11.2010 г., счетом-фактурой № от 31.10.2010 г., счетом-фактурой № от 31.05.2010 г., счетом-фактурой № от 30.04.2010 г., счетом-фактурой № от 31.03.2010 г., счетом-фактурой № от 28.02.2010 г., счетом-фактурой № от 31.01.2010 г., счетом-фактурой № от 31.12.2009 г., счетом-фактурой № от 30.11.2009 г., счетом-фактурой № от 31.10.2009 г., счетом-фактурой № от 31.05.2009 г., решением Арбитражного суда Челябинской области от 24.01.2011 г. вынесенным по делу № А76-19229/2010, что истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг, включающих в себя теплоснабжение и передачу тепловой энергии, исполнялись в полном объеме.

Вместе с тем, ответчиком в течение длительного времени не исполнялись надлежащим образом обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.06.2009 г. по 30.04.2011 г. образовалась задолженность в размере 95 261 руб. 11 коп., из которых 89 150 руб. 64 коп. - задолженность за теплоснабжение, 6 110 руб. 47 коп. - задолженность за передачу тепловой энергии, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом размер пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за коммунальные услуги за период с 01.06.2009 г. по 30.04.2011 г. составил 4 983 руб. 58 коп. Данный расчет проверен судом и является правильным.

С учетом того, что в течение длительного периода времени обязательства по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчиками не исполняются надлежащим образом, суд считает, что заявленные ООО УК «Ремжилзаказчик» требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с Шкодских В.А. в пользу ООО УК «Ремжилзаказчик» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2009 г. по 30.04.2011 г. в размере 95 261 руб. 11 коп. и пени в размере 4 983 руб. 58 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с Шкодских В.А. в пользу ООО УК «Ремжилзаказчик» в сумме 3 204 руб. 90 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Ремжилзаказчик» удовлетворить.

Взыскать с Шкодских В.А. в пользу ООО УК «Ремжилзаказчик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2009 г. по 30.04.2011 г. в размере 95 261 руб. 11 коп., пени в размере 4 983 руб. 58 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 204 руб. 90 коп.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий                              Е.Н. Норик