Дело № 2-2648/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе: Председательствующего Норик Е.Н. при секретаре Дога Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А. М. к Борисовой Н.Я. о вселении, суд У С Т А Н О В И Л : Борисов А.М. обратился в суд с иском к Борисовой Н.Я. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от 19.10.2010 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.2010 г. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является Борисова Н.Я. Фактически в данном жилом помещении проживает ответчик с дочерью, Борисова Н.Я. отказывается предоставлять ему ключи и доступ в квартиру, чем нарушает его права как собственника жилого помещения, по владению и пользованию спорным жильем. В судебное заседание Борисов А.М. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца - Леонтьева Н.В., действующая на основании ордера № от 22.07.2011 г., исковые требования Борисова А.М. поддержала в полном объеме, по существу заявленных требований указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Борисова Н.Я. в судебном заседании исковые требования Борисова А.М. признала в полном объеме. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности. В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.2010 г., выданного нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО5, на основании договора дарения от 19.10.2010 г., Борисову А.М. принадлежит на права собственности 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности Борисова А.М. зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 28.10.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.2010 г., выданного нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Плавинской И.Б., Борисовой Н.Я. принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Борисовой Н.Я. зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 28.10.2010 г. Согласно справке ООО ДЕЗ Калининского района от 13.07.2011 г. №, а также копиям поквартирной карточки и карточек прописки на момент рассмотрения дела в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчик Борисова Н.Я. и ее дочь ФИО6 Из пояснений представителя истца и ответчика следует, что фактически в спорной квартире проживают лица, зарегистрированные в данном жилом помещении. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с 01.05.2005 г. В ходе рассмотрения дела судом также было установлено, что попасть самостоятельно в спорное жилое помещение Борисов А.М. лишен возможности, свободный доступ истца в квартиру ограничен, поскольку ключей от входной двери он не имеет. Данные обстоятельства не оспаривались Борисовой Н.Я. в судебном заседании, как и тот факт, что она не пускала истца в спорную квартиру для проживания. При изложенных обстоятельствах суд считает доказанным наличие препятствий для вселения и проживания истца в спорном жилом помещении. Указанными действиями ответчика нарушаются права Борисова А.М. как собственника жилого помещения по пользованию квартирой по <адрес>, который имеет равное с ответчиком право владения и пользования данным жилым помещением. При отсутствии иного жилья на праве собственности либо по договору найма Борисов А.М. заинтересован в использовании спорной квартиры по назначению и намерен проживать в ней. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Учитывая, что Борисов А.М., являясь собственником 2/3 долей спорной квартиры, лишен возможности пользоваться принадлежащей ему долей в результате действий ответчика, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке. Положения ч.1 ст.39 ГПК РФ предусматривают право ответчика признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании ответчик Борисова Н.Я. добровольно в полном объеме признала исковые требования Борисова А.М. о вселении в спорную квартиру. Судом ответчику были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем свидетельствует ее подпись в протоколе судебного заседания. Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Борисова А.М. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Борисова А. М. удовлетворить. Вселить Борисова А. М. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд г.Челябинска. Председательствующий Е.Н.Норик