Дело № 2-2423/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе: Председательствующего Норик Е.Н. при секретаре Дога Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Р. П. к Алиевой Г.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд У С Т А Н О В И Л : Алиев Р.П. обратился в суд с иском Алиевой Г.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником двухкомнатной квартиры по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.10.2004 г. и определения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 12.04.2004 г. Брак между ним и Алиевой Г.А. был расторгнут в 2004 году, после чего она вместе с сыном выехала из данного жилого помещения. До настоящего времени несовершеннолетний ФИО3 числится зарегистрированным в указанном жилом помещении, при этом фактически проживает в квартире по Комсомольскому проспекту, 22 «б»-1, принадлежащей в 1/2 доле в праве собственности его матери Алиевой Г.А. Наличие регистрации ребенка в спорном жилье нарушает его права как собственника, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на непроживающего сына. Кроме того, регистрация ребенка затрудняет реализацию его прав по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. В судебном заседании истец Алиев Р.П. исковые требования поддержал в полном объеме, по существу иска указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Алиева Г.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Представители третьих лиц - ОУФМС в Калининском районе г.Челябинска, отдел опеки и попечительства Курчатовского и Калининского УСЗН г.Челябинска в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности. В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. При разрешении спора по существу судом было установлено, что Алиев Р.П. и Алиева Г.А. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Калининского района г.Челябинска от 12.04.2004 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №. В рамках рассмотрения гражданского дела по иску Алиевой Г.А. к Алиеву Р.П. о расторжении брака, взыскании алиментов и разделе совместно нажитого имущества определением мирового судьи судебного участка № 4 Калининского района г.Челябинска от 12.04.2004 г. было утверждено мировое соглашение, по условиям которого квартира, расположенная по <адрес> в <адрес> признана совместно нажитым имуществом Алиевой Г.А. и Алиева Р.П. и за указанными лицами признано право собственности на данное жилое помещение по 1/2 доли за каждым. 19 октября 2004 года между Алиевой Г.А. и Алиевым Р.П. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Алиева Г.А. продала истцу принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на квартиру по <адрес> истцу за 200 000 рублей. Право собственности Алиева Р.П. на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке 16.08.2007 г., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации от 22.10.2004 г. серии № и №., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 28.06.2011 г. Согласно справки ООО ДЕЗ Калининского района г.Челябинска в квартире по <адрес> в <адрес> с 17.09.1997 года до настоящего времени зарегистрированы Алиев Р.П. и несовершеннолетний сын истца ФИО3, 1996 года рождения. В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено пояснениями сторон, что после расторжения брака в 2004 году Алиева Г.А. с несовершеннолетним сыном ФИО3 выехала из квартиры по <адрес>, забрав принадлежащие им вещи, и с указанного времени фактически в спорном жилом помещении они не проживают, возвращаться в квартиру для проживания не пытались, на вселении не настаивали, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявляли, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут. Из пояснений сторон также следует, что несовершеннолетний ФИО3 проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Челябинск, Комсомольский пр-т, 22 «б» - 1, принадлежащей на праве собственности в 1/2 доле Алиевой Г.А. Факт принадлежности Алиевой Г.А. 1/2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес> в г.Челябинске подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 09.01.2008 г. серии № и выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество от 12.07.2010 г. Учитывая, что ФИО3 выехал из спорного жилого помещения добровольно, о своих правах на квартиру не заявлял, вселяться не пытался и не намерен проживать в ней, фактически с 2004 года проживает в квартире <адрес>, принадлежащей его матери, суд приходит к выводу о добровольности отказа данного лица от прав пользования квартирой по <адрес> в г.Челябинске. Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО3 на определенный срок сторонами не заключалось. Несмотря на проживание в жилом помещении, принадлежащем истцу, несовершеннолетний ФИО3 согласно справки ООО «ДЕЗ Калининского района» числится зарегистрированным в квартире по <адрес>. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года. Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Наличие регистрации ФИО3 в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги на него, расходы по оплате которых вынужден нести истец Алиев Р.П., поскольку несовершеннолетним расходы по оплате жилья не производятся. Кроме того, его регистрация в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Положения ч.1 ст.39 ГПК РФ предусматривают право ответчика признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании Алиева Г.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, добровольно в полном объеме признала исковые требования Алиева Р.П. о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой по <адрес> в г.Челябинске. Судом ответчику были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем свидетельствует ее подпись в протоколе судебного заседания. Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Алиева Р.П. о признании несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования квартирой по <адрес> в г.Челябинске являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Алиева Р. П. удовлетворить. Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в г.Челябинске. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска. Председательствующий Е.Н.Норик