Дело №2-2737/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 19 августа 2011 года. Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А. при секретаре Резаковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.В. к Администрации Калининского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Смирнова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником указанного жилого помещения, ею были произведена перепланировка квартиры, выразившаяся в демонтаже и монтаже дверного проема в стене, демонтаже встроенной мебели. Произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью. Истец Смирнова Т.В. и ее представители Федорин А.В., действующий по доверенности, и Тиунов В.Г., действующий по устному заявлению, поддержали исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска Аминова Г.Т., действующая по доверенности, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истцом не представлены доказательства соответствия произведенной перепланировки санитарным нормам; в результате перепланировки истцами произведена пробивка дверного проема в стеновой панели, что противоречит правилам технической эксплуатации жилых помещений. Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца и его представителей, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 74-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что Смирновой Т.В. принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническими характеристиками квартиры справки ОГУП «Обл.ЦТИ», договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, рабочего проекта, информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении выполнены демонтаж и монтаж дверного проема в стене без получения соответствующего разрешения, то есть самростоятельная перепланировка данного жилого помещения. Указанные работы выполнены ООО «СК Горас», имеющему соответствующую лицензию, согласно рабочему проекту, согласованному МУП «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ. Техническим заключением Производственного кооператива «Головной проектный институт «Челябинскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что перепланировка жилого помещения не влияет на архитектурный облик здания, не уменьшает несущую способность основных конструкций и не нарушает прочность и устойчивость здания. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Калининского района г. Челябинска Смирновой Т.В. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения на том основании, что пробивка дверного проема в стеновой панели противоречит требованиям п. 4.2.4.9. Постановления Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». В соответствии с Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № К-2/4-7292 в результате перепланировки указанной квартиры инженерные сети и коммуникации жилого дома остаются без изменения. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях». Информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, договором найма подтверждается, что собственники смежных квартир ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не возражают против сохранения данного жилого помещения в перепланированном состоянии. Изложенное свидетельствует об отсутствии нарушения прав указанных лиц действиями по перепланировке квартиры. В соответствии со ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что произведенные истцом переустройство и перепланировка жилого помещения, выразившиеся в устройстве дверного проема в стене, закладке существующего проема соответствуют всем предъявляемым требованиям, не нарушают права и интересы граждан. Суд считает несостоятельными доводы представителя администрации Калининского района о несоответствии произведенной перепланировки Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, содержащим запрет на расширение и пробивку проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждается соответствие перепланировки действующим на территории РФ нормам и правилам. В связи с тем, что в данном случае соблюдены условия сохранения перепланированного жилого помещения, предусмотренные законом, то суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск Смирновой Т.В.. Сохранить жилое помещение - <адрес> в г. Челябинске в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска. Председательствующий судья: М.А. Решетова