Дело №2-2693/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

22 августа 2011 года.

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

с участием прокурора Демьяновой Е.В.

при секретаре Резаковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожиленкова И.В. к Кучренеко А.В. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Пожиленков И.В. обратился в суд с иском к ответчику Кучренеко А.В..В о выселении из квартиры, расположенной по адресу <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником указанной квартиры, в которой член семьи бывшего собственника жилого помещения - Кучренеко А.В. зарегистрирован по месту жительства. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца.

В судебное заседание истец Пожиленков И.В. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Кучренеко А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В связи с неизвестностью его места жительства определением суда в качестве представителя ответчика был назначен адвокат коллегии адвокатов Калининского района г. Челябинска.

Адвокат Селиванов В.В., действующий по ордеру, в судебном заседании иск не признал.

Выслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, справками ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, сальдовой ведомостью по лицевому счету, квитанциями об оплате коммунальных платежей, поквартирной карточкой,

           что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом в лице Кучренеко А.В., действующего от имени Кучеренко Н.В., покупателем Пожиленковым И.В. заключен договор купли-продажи, по которому Кучеренко Н.В. продала, а Пожиленков И.В. купил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

       Право собственности Пожиленкова И.В. на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации.

        В соответствии с п. 4 договора на указанной жилой площади зарегистрирован Кучренеко А.В. Освобождение квартиры производится до ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета - до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой Кучренеко А.В. зарегистрирован в данной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о регистрации №.

          В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

          В силу ст.209, ст. 292 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

         Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов его семьи.

        Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицам (ч.1 ст. 235 ГК РФ).

       В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

        Поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности Кучеренеко Н.В. на спорную квартиру прекратилось в связи с переходом права собственности на нее на законных основаниях к истцу, то прекратились и принадлежащее члену семьи бывшего собственника - Кучренеко А.В. право пользования данной квартирой.

          Материалами дела подтверждается, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют.

          Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не членом семьи собственника, вместе с истцом в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, между сторонами не заключалось соглашение относительно порядка пользования жилым помещением. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Факт регистрации Кучренеко А.В. в спорной квартире в отсутствие совместно проживания в качестве члена семьи собственника жилого помещения самостоятельно не порождает прав на данное жилое помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения, поскольку действиями Кучренеко А.В. нарушаются права истца как собственника жилого помещения, которые подлежат восстановлению путем выселения ответчика из спорной квартиры.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Пожиленкова И.В..

Выселить Кучренеко А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кучренеко А.В. в пользу Пожиленкова И.В. судебные расходы в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий:                                  М.А. Решетова.