Дело №2-2491/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

21 июля 2011 года.

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

при секретаре Резаковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой М. Е., Халявиной Г.А. к Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в г.Челябинске.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются сособственниками указанной квартиры. Ими произведена перепланировка занимаемого жилого помещения, выразившаяся в возведении балкона, монтаже перегородки, демонтаже и установке сантехнического оборудования, переустройстве ванной комнаты в душевую. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Челябинска.

Истец Крюкова М.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя.

Истец Халявина Г.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель истцов Магафуров С.Н., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области, ООО «Контур», Кожарин А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца и его представителя, справкой ООО «Контур» от 24 мая 2011 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 08 февраля 2011 года, справками ОГУП «Обл.ЦТИ» от 23 сентября 2010 года, от 12 июля 2011 года, завещанием от 04 апреля 1997 года, договором безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26 февраля 1993 года,

что истцы являются сособственниками в равных долях каждый однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из представленного технического паспорта на жилое помещение по состоянию на 03 августа 2010 года следует, что истцами в указанной квартире выполнены монтаж перегородки, переустройство, возведение балкона без получения соответствующего разрешения.

Изложенное свидетельствует о том, что истцами произведена самостоятельная перепланировка и переустройство данного жилого помещения.

Техническим заключением ЗАО «Челябинский Промстройпроект» № от 17 ноября 2010 года подтверждается, что произведенная перепланировка обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции и выполненные строительно-монтажные работы по возведению балкона обеспечивают эксплуатационную пригодность и возможность использования объекта по функциональному назначению.

          Перепланировка квартиры соответствует требованиям СаНиП 2.2.1/2..1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях». Вентиляционная система дома в ходе перепланировки не затронут (экспертное заключение ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии Челябинской области) от 01 декабря 2010 года №.

         Заявлениями ФИО6, ФИО7, ФИО8, фио, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 08 февраля 2011 года, уведомлениями Управления Росреестра по Челябинской области от 08 февраля 2011 года подтверждается, что собственники смежных квартир не возражают против сохранения данного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Изложенное свидетельствует об отсутствии нарушения прав указанных лиц действиями истцов по переустройству и перепланировке занимаемой ими квартиры.

          В соответствии со ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        В судебном заседании установлено, что произведенные истцами перепланировка и переустройство жилого помещения, выразившиеся в монтаже перегородки, возведении балкона соответствуют всем предъявляемым требованиям, не нарушают права и интересы граждан.

          Суду не представлены доказательства, подтверждающие нарушение действиями истца прав собственников смежных жилых помещений, либо создание угрозы жизни и здоровью указанных лиц перепланировкой и переустройством квартиры.

      В связи с тем, что в данном случае соблюдены условия сохранения перепланированного и переустроенного жилого помещения, предусмотренные законом, то суд находит требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Крюковой М. Е., Халявиной Г.А..

Сохранить жилое помещение - <адрес> в г. Челябинска в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья:                              М.А. Решетова