Дело №2-815/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 13 мая 2011 года. Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А. при секретаре Резаковой Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кшнарева В.Н. к Кушнаревой Е.В., ФИО18, Кушнареву В.В. об изменении договора социального найма жилого помещения и встречному иску Кушнаревой Е.В., Кшнарева В.Н., Кушнарева В. В., Кушнаревой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Кушнарев В.Н. обратился в суд с иском к Кушнаревой Е.В., ФИО18, Кушнареву В.В., Кушнаревой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, но не проживают в ней с 2005 года. Впоследствии истец неоднократно уточнял исковые требования и окончательно просил разделить указанное жилое помещение, выделив ему комнату площадью 18,2 кв.м., Кушнареву В.В. - площадью 14,2 кв.м., обязать администрацию <адрес> заключить договор с ними отдельные договоры социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что Кушнарева Е.В. и Кушнарев А.В. не проживают в спорной квартире в течение длительного времени, не являются членами его семьи. Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением истец занимает в спорной квартире комнату площадью 18,2 кв.м., его сын Кушнарев В.В. - площадью 18,2 кв.м. К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление социальной защиты населения администрации г. Челябинска. Кушнарева Е.В., Кушнарев А.В., Кушнарев В.В., Кушнарева А.А. обратились к Кушнареву В.Н. со встречным иском о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указали, что Кушнарев В.Н. с 1999 года не проживает в спорной квартире, выехал из нее добровольно на другое место жительства, где проживает постоянно, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что он отказался от прав на спорную квартиру, и является основанием для расторжения с ним договора найма жилого помещения. Семейные отношения между Кушнаревым В.Н. и Кушнаревой Е.В. прекращены с января 2000 года. Кушнарев В.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении первоначальных исковых требований, встречные исковые требования не признал и пояснил, что проживал в спорном жилом помещении в качестве постоянного месте жительства на основании договора социального найма. С октября 2005 года в данной квартире не проживает, поскольку ответчики препятствуют его вселению, сменили дверные замки, обещали предоставить ему другую квартиру для проживания. Семейные отношения с ответчиками у него прекращены, имеет другую семью, намерен вселиться в данную квартиру и проживать в ней со своей женой ФИО11 Подтвердил, что у него отсутствуют ключи от спорной квартиры. Представитель Кушнарева В.Н. - Порсев В.А., действующий по устному заявлению, поддержал исковые требования Кшнарева В.Н., встречные исковые требования не признал. Указал, что выезд Кушнарева В.Н. из квартиры носил вынужденный характер, намерения в одностороннем порядке расторгать договора социального найма истец не имел. Кушнарева Е.В. возражала против удовлетворения исковых требований Кушнарева В.Н., встречные исковые требования поддержала. Пояснила, что препятствий в проживании Кушнарева В.Н. в спорной квартире не оказывалось, он добровольно выехал из нее, не принимал мер к вселению, не принял ключи от данного жилого помещения, фактически отказался от прав на него. Посещения им квартиры носили временный характер. Требовать расторжения договора социального найма Кушнарев В.Н. не вправе, поскольку договор социального найма расторгается по инициативе наймодателя, а Кушнарев В.Н. таковым не является. Кушнарев В.В, Кушнарев А.В., Кушнарева А.А., представители ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска, Управления социальной защиты администрации Калининского района г. Челябинска не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено и подтверждается обменным ордером от 16 июня 184 года №, справками ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ Кушнареву В.Н. выдан обменный ордер № на право вселения с семьей из 3 человек в жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из 2 комнат площадью 31,1 кв.м. В ордер в качестве членов его семьи включены жена Кушнарева Е.В., сыновья Кушнарев А.В. и Кушнарев В.В. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Кушнарев В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Кушнарев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Кушнарев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Кушнарева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Кушнарева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Кушнаревым А.В. и ФИО10 заключен брак, расторгнутый ДД.ММ.ГГГГ. Кушнарева А.А. является дочерью ФИО22 и ФИО10 Из пояснений сторон и свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кушнарев В.Н. и ФИО11 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, проживают совместно, одной семьей. Кушнарев В.Н. не проживает в данной квартире с октября 2005 года, с этого периода времени прав на квартиру не заявлял, мер к вселению не принимал, выехал на другое место жительство, членом семьи истцов по первоначальному иску не является, имеет другую семью. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО11, ФИО13 Так, свидетель ФИО14 пояснила, что ФИО10 проживает в квартире по <адрес>. С 1995 года в спорной квартире постоянно не жил, вселил в квартиру квартирантов, иногда временно приезжал в нее. Свидетель ФИО15 подтвердил, что Кушнарев В.В. не принимал мер ко вселению в квартиру. Свидетель ФИО11 пояснила, что в указанной квартире Кушнарев В.Н. не проживает с 2005 года, конкретных мер к вселению в нее не принимал, вселил в нее квартирантов. Как следует из показаний свидетеля ФИО13 Кушнарев В.Н. в данной квартире не проживает, намерения вселиться не изъявлял, мер к общению с бывшими членами семьи не принимал, у него имеется другая семья. Он мог в любое время вселиться в квартиру, препятствий ему в этом не оказывалось. Статьей 82 ЖК РФ предусмотрено следующее основание изменения договора социально найма: граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Оснований для изменения заключенного в отношении спорного жилого помещения договора найма путем раздела жилого помещения с последующим заключением отдельных договоров социального найма не имеется, поскольку действующим жилищным законодательством такой порядок не предусмотрен. В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (ст. 17 ЖК РФ). Каждый свободен выбирать свое место жительства. Судом установлено и подтверждается собранными по делу доказательствами, что Кушнарев В.Н. утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, тем самым добровольно, в одностороннем порядке отказался от реализации своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, предусмотренных договором социального найма. Об этом свидетельствуют такие обстоятельства, как добровольное прекращение Кушнаревым В.Н. исполнения обязанностей, возникающих из договора социального найма, в то числе отказ от оплаты коммунальных платежей и содержания жилого помещения, проживание в ином жилом помещении в качестве постоянного места жительства, отсутствие намерения возобновлять право пользования спорной квартирой. В течение длительного времени Кушнарев В.Н. не заявлял прав на данную квартиру, предоставлял ее для проживания иным лицам за плату. Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов его семьи. Доказательства, подтверждающие, что отсутствие Кушнарева В.Н. в спорной квартире носит временный характер, его право пользования данным жилым помещением кем-либо ограничивалось, и в осуществлении данного права создавались препятствия, ответчиком по встречному иску суду не представлены. При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения первоначального иска и считает необходимым удовлетворить встречный иск, признав Кушнаоева В.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд Дело №2-815/2011 Резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Я Именем Российской Федерации. 13 мая 2011 года. Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А. при секретаре Резаковой Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кшнарева В.Н. к Кушнаревой Е.В., ФИО18, Кушнареву В.В. об изменении договора социального найма жилого помещения и встречному иску Кушнаревой Е.В., Кшнарева В.Н., Кушнарева В. В., Кушнаревой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Отказать в удовлетворении иска Кшнарева В.Н. полностью. Удовлетворить встречный иск Кушнаревой Е.В., Кшнарева В.Н., Кушнарева В. В.. Удовлетворить иск Макаренко В. М.. Признать Кшнарева В.Н. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябин6ского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска. Председательствующий: М.А. Решетова.