Дело №2-1433/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

27 июня 2011 года.

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

с участием прокурора Павловой А.В.

при секретаре Резаковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Л.В. к Регент Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кондаратенко Л.В. первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам Регент Е.Ю., Отделу УФМС России по Челябинской области в Калининском районе г. Челябинска о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры, в которой Регент Е.Ю. зарегистрирована по месту жительства. Ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство с истцом не ведет, не оплачивает коммунальные платежи, выехала из квартиры добровольно и не проживает. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В последующем истица уточила основания заявленных исковых требований, указав, что ответчик является бывшим собственником спорной квартиры, право пользования которой у него прекращено в связи с прекращением права собственности.

В судебное заседании истец Кондратенко Л.В. не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Аввакумова О.Ю., действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Регент Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель ОУФМС России по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи от 12 июля 2010 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от 20 июля 2010 года, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 апреля 2011 года №, от 13 мая 2011 года №,

что 12 июля 2010 года между продавцами в лице ФИО8 и ФИО9 с одной стороны, покупателем в лице Кондратенко Л.В. с другой стороны заключен договор купли-продажи, по которому ФИО8 и ФИО9 продали, а Кондратенко Л.В. купила однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права №.

Пояснениями представителя истца, справкой ООО «УК «Альфа» от 16 мая 2011 года № подтверждается, что Регент Е.Ю. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с 05 декабря 2000 года.

Истец Кондратенко Л.В. в предыдущем судебном заседании пояснила, что Регент Е.Ю. в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, ее личные вещи в квартире отсутствуют, своих прав на квартиру не заявляет, со стороны истца ответчику не чинятся препятствия в пользовании данным жилым помещении.

Указанные обстоятельства подтверждены актом от 20 апреля 2011 года, заверенным ООО «УК «Альфа», из которого следует, что Регент Е.Ю. в данной квартире не проживает с 2008 года.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов его семьи.

       В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

      Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицам (ч.1 ст. 235 ГК РФ).

       Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 13 мая 2011 года подтверждается, что Регент Е.Ю. являлась участников общей долевой собственности на указанное жилое помещение с 2008 по 2010 годы, затем распорядилась принадлежащим ей имуществом путем его отчуждения.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Регент Е.Ю. собственником спорного жилого помещения в настоящее время не является, к членам семьи собственника данной квартиры не относится, фактически в квартире вместе с истцом не проживает, совместное хозяйства с ним не ведет, выехала добровольно на другое место жительства, не несет расходов по содержанию данного жилого помещения, в связи с чем прекратилось ее право пользования указанной квартирой.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире в отсутствие совместно проживания в качестве члена семьи собственника жилого помещения самостоятельно не порождает прав на данное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд считает необходимым удовлетворить требования о признании Регент Е.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Кондратенко Л.В..

Признать Регент Е.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий:                                  М.А. Решетова.