Дело № 2-1592/2011 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего: судьи Знамеровского Р.В. при секретаре: Иванюк П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исламов Р.Р. к Исламову М.Н. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Исламов Р.Р. обратился в суд с иском к Исламову М.Н. о вселении в <адрес> в г. Челябинске, установлении порядка владения и пользования спорной квартирой, выделив истцу жилую комнату площадью 12,2 кв.м. и лоджию, площадью 9,00 кв.м. В обосновании указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.10.2010г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,4 кв.м. Другого жилого помещения на праве собственности не имеет. Однако ответчик препятствует в доступе в квартиру и проживанию в ней истца. Исходя из размера доли истца - 1/3 и технических характеристик спорной квартиры во владение и пользование истца может быть передана комната площадью 12,20 кв.м. и лоджия. Площадью 9,00 кв.м. Истец Исламов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Представитель истца - Лежнев А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем. Ответчик Исламов М.Н. в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим мотивам. В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями представителя истца, а также свидетельством о праве на наследство по завещанию от 26.10.2010г., свидетельствами о государственной регистрации права от 24.04.2009 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 26.04.2011г., договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.07.1993 года, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 27.05.2011г., справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска от 10.05.2011 года, кадастровым паспортом жилого помещения по состоянию на 12.10.2010г., следующие обстоятельства. Жилое помещение в виде трехкомнатной <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Исламову Р.Р.(1/3 доли), Исламову М.Н. (2/3 доли). Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, площадью 17,3 кв.м. и 12,7 кв.м., 12,2 кв.м., лоджии площадью 9,00 кв.м., а также мест общего пользования. Общая площадь квартиры составляет 65,4 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 42,73 кв.м. На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы: Исламов М.Н. и ФИО10 Как следует из пояснения представителя истца, в <адрес>, принадлежащей на праве собственности сторонам, фактически проживают ответчик Исламов М.Н. и его дочь ФИО10 В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Поскольку в судебном заседании установлено, что Исламов Р.Р. и Исламов М.Н. являются сособственниками спорного жилого помещения, то им принадлежат право владения и пользования данным помещением, которые нарушаются действиями ответчика, препятствующего вселению и проживанию истца в квартире. Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем его вселения в спорное жилое помещение. Порядок пользования квартирой между собственниками не разрешен и поставлен на разрешение суда. Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания. Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2011г., справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от 27.05.2011г. единственным жилым помещением, зарегистрированным на имя Исламова Р.Р. является 1/3 доли в спорной квартире. Учитывая, наличие нуждаемости каждого из собственников в спорном помещении, реальную возможность совместного проживания, с учетом соразмерности доли каждого сособственника, а также то, что ответчик не представил возражения относительно предложенного порядка пользования спорным имуществом, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой между собственниками и передать в пользование Исламову Р.Р. жилую комнату площадью 12,2 кв.м., лоджию площадью 9,00 кв.м., а в пользование Исламова М.Н. жилые комнаты площадью 17,30 кв.м. и 12.70 кв.м. Все остальные помещения в квартире относятся к местам общего пользования и передаются в общее пользование сособственников. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Исламова Р.Р. удовлетворить. Вселить Исламова Р.Р. в жилое помещение - <адрес>. Определить следующий порядок пользования квартирой № <адрес>: передать в пользование Исламова Р.Р. комнату площадью 12,2 кв.м., лоджию площадью 9.00 кв.м. передать в пользование Исламову М.Н. комнаты площадью 17,30 кв.м. и 12,70 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Не явившийся ответчик может подать в Калининский районный суд г. Челябинска заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения Заочное решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья Р.В. Знамеровский