Дело № 2-1885/11

г.Челябинск                                                                                                       06 июня 2011 г.

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Знамеровского Р.В.,

при секретаре Иванюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЕЗ Калининского района» к Козлову В. Г., Козлову А.В., Козлову К. В., Козлову М. В., Козловой В.А., Козловой И.Валерьевне, Козловой О.В., Козловой Т.В., Ушаковой Н.А. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого дома, коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого дома, судебных расходов, указывая на то, что ответчики, являясь собственником квартиры и членами семьи собственника <адрес>, не оплачивают коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт, сумма задолженности по которым за период с 01.12.2007 года по 01.03.2011 года составляет 90 539,65 рублей.

      Представитель истца - Чикунова А.М., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, была согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в судебно заседание не явились.

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Суд выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ДЕЗ Калининского района».

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, что закреплено в ст.158 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Ушакова Н.А., являясь собственником <адрес>, а также Козлов В.Г., Козлов А. В., Козлов К.В., Козлов М.В., Козлова В.А., Козлова И.В., Козлова О. В., Козлова Т.В., проживающие и зарегистрированные в указанной квартире, с 01.12.2007 года по 01.03.2011 года не оплачивает регулярно и в полном размере услуги по содержанию и ремонту дома, коммунальные услуги.

Сумма задолженности согласно представленному расчету за период с 01.12.2007 года по 01.03.2011 года составляет 90 539,65 рублей. Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета.

Представленный расчет проверен судом, выполнен с использованием тарифов утвержденных решениями Челябинской городской думы.

Начисление платы за услуги по содержанию и ремонту дома, коммунальным услугам в соответствии с тарифами органа местного самоуправления (Челябинской городской думы) обоснованно и согласуется с вышеприведенными нормами Жилищного кодекса РФ, поскольку доказательств того, что собственники многоквартирного дома на их общем собрании приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в ином размере материалы дела не содержат.

Соглашение об оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги между собственником Ушаковой и лицами, зарегистрированными в принадлежащей ей квартире, суду не представлено, таким образом, с ответчиков надлежит солидарно взыскать в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» сумму задолженности за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за период с 01.12.2007 года по 28.02.2011 года в размере 90 539,65 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» уплаченная государственная пошлина в размере 2916,19 рублей, исчисленная пропорционально удовлетворенным требованиям.

Также в соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате истца в размере 500 рублей, подтвержденные договором, платежным поручением.        

     Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района удовлетворить.

Взыскать солидарно с Козлова В. Г., Козлова А.В., Козлова К.В., Козлова М. В., Козловой В.А., Козловой И.Валерьевне, Козловой О.В., Козловой Т.В., Ушаковой Н.А. в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого дома, коммунальным услугам за период с 01.12.2007 года по 28.02.2011 года в размере 90 539 рублей 65 копеек.

Взыскать в равных долях с Козлова В. Г., Козлова А.В., Козлова К.В., Козлова М. В., Козловой В.А., Козловой И.Валерьевне, Козлова О. В., Козловой Т.В., Ушаковой Н.А. в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 916 рублей 19 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей 00 копеек отказать.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий