Дело № 2-1683/11

09 июня 2011 года                                                                          г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Знамеровского Р.В.,

при секретаре Иванюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЕЗ Калининского района» к Андреевой Н.В., Андрееву Б. В., Андрееву В. Ю., Андрееву П. В., Андрееву С. Ю., Андреевой З.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

      Истец ООО «ДЕЗ Калининского района» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за оплату жилого помещения и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики, занимая <адрес> в г.Челябинске, не оплачивают коммунальные услуги, сумма задолженности по которым за период с 01.05.2007 года по 01.03.2011 года составляет 72 641,71рублей. Также истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей, по уплате государственной пошлины.           

Представитель истца Чикунова А.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в объеме и по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики Андреева З.Ф., Андреев П.В., Андреев Б.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Андреевой З.Ф. - Калашников Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично, представил письменный отзыв, также заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика Андреева В.Ю. - адвокат Селиванов В.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

      Ответчики Андреева Н.В., Андреев С.Ю. извещались по месту регистрации своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, не просили о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

     В силу п.п. 3 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, что закреплено в ст.158 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики зарегистрированы в <адрес> г.Челябинске, на имя Андреевой Н.В. открыт лицевой счет. Помимо ответчиков в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО11, ФИО12, ФИО13

Сумма задолженности согласно расчету, представленному истцом за период с 01.05.2007 года по 01.03.2011 года составляет 72 641,71рублей.

Представителем ответчика Андреевой З.Ф. заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ООО «ДЕЗ Калининского района» обратилось с иском о взыскании задолженности 13 апреля 2011 года.

Таким образом, в удовлетворении требования ООО «ДЕЗ Калининского района» о взыскании задолженности за период с 01 мая 2007 года по февраль 2008 года включительно следует отказать на основании п.2 ст.199 ГК РФ, то есть в связи с пропуском срока обращения в суд.

За период с 01.03.2008 года по 28.02.2011г. истцом начислено в счет платы за обслуживание и ремонт и коммунальные услуги, соответственно занимаемой площади и количества зарегистрированных лиц, 68 780,35 рублей.

Указанный расчет проверен судом, выполнен правильно. Вместе с тем, суду не было представлено допустимых доказательств обоснованности начисления платы за антенну, а именно заключения договора на предоставление такой услуги, которая не относится к коммунальным, следовательно, начисленная сумма за услугу «антенна» в размере 619,20 рублей подлежит исключению из указанного расчета задолженности.

Суду не было представлено доказательств того, что собственники жилых помещений определили размер платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных платежей. Таким образом, начисление платы за услуги по содержанию и ремонту дома, коммунальным услугам в соответствии с тарифами органа местного самоуправления (Челябинской городской думы) обоснованно и согласуется с вышеприведенными нормами Жилищного кодекса РФ.

Также, согласно расчету задолженности (лицевого счета) следует, что ответчиками в период с марта 2008 года по февраль 2011 года внесено 9 882,84 рублей. Ответчиком Андреевой З.Ф. представлены квитанции об оплате на сумму 8340 рублей за период с марта 2008 года по февраль 2011 года. При указанных обстоятельствах, суд принимает во внимание данные лицевого счета.

Таким образом, размер задолженности ответчиков составляет 58 278,31 рублей (68 780,35 - 9882,84 - 619,20).

Доводы представителя ответчика о том, что ответчики не являются членами семьи нанимателя, опровергаются его же письменными пояснениями, согласно которым ордер на вселение выдавался Андреевой Н.В., доказательств того, что ответчики не являются членами семьи материалы дела не содержат, а в силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Решение Калининского районного суда г.Челябинска от 05 мая 2011 года о признании Андреева В.Ю. безвестно отсутствующим не влечет изменений сложившихся правоотношении сторон. Материалы дела не содержат доказательств того, что ответчики обращались с заявлениями о перерасчет начисленных платежей в связи с отсутствием по месту регистрации.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 58 278 рублей 31 копейки за период с 01.03.2008 года по 28.02.2011 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» уплаченная государственная пошлина в размере 1 948 рублей 35 копеек, исчисленная пропорционально удовлетворенным требованиям.

Требование ООО «ДЕЗ Калининского района» о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 500 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств оплаты указанных услуг материалы дела не содержат (представлено платежное поручение по оплате услуг по представлению интересов по истребованию задолженности с ФИО14).     

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ,                                                         

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» удовлетворить частично.

           Взыскать солидарно с Андреевой Н.В., Андреева Б. В., Андреева В.Ю., Андреева П. В., Андрееву С. Ю., Андреевой З.Ф. в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» задолженность в сумме 58 278 рублей 31 копейки.

Взыскать в равных долях с Андреевой Н.В., Андреева Б. В., Андреева В.Ю., Андреева П. В., Андрееву С. Ю., Андреевой З.Ф. в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 948 рублей 35 копеек.

В остальной части исковых требований ООО «ДЕЗ Калининского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий