ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Знамеровского Р.В., при секретаре Иванюк П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Попова В. П. о признании недействительным протокола общего собрания ТСЖ «Уютный дом», у с т а н о в и л: Истец Попов В.П. обратился в суд с иском о признании недействительным протокола общего собрания ТСЖ «Уютный дом» от 13.02.2011г. В обоснование исковых требований истец указал, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Уютный дом» 13 февраля 2011 года было проведено с нарушениями ЖК РФ, а именно, не была соблюдена процедура уведомления о проведении собрания, в части определения кворума для проведения голосования, а также с нарушениями Устава ТСЖ «Уютный дом». В судебном заседании Попов В.П. на исковых требованиях настаивал, был согласен на рассмотрение дела в порядке заочного голосования. Представитель ответчика ТСЖ «Уютный дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял. Дело было рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав объяснения истца, а также исследовав письменные материалы дела, судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно п.3 ч.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; В соответствии со ст.146 Жилищного Кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Из протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Уютный дом» от 13 февраля 2011 года следует, что на нем были приняты следующие решения: выборы председателя и секретаря собрания; перевыборы членов правления и ревизора; перевыборы председателя правления ТСЖ «Уютный дом»; утверждение стабилизационных мер в ТСЖ «Уютный дом»; обращение в ИФНС по Калининскому району для государственной регистрации изменений в сведения о ТСЖ «Уютный дом», содержащиеся в ЕГРЮЛ. Указанные обстоятельства подтверждается протоколом собрания, который был предъявлен в ИФНС РФ по Калининскому району. Из списка членов ТСЖ «Уютный дом» следует, что Попов В.П. является членом ТСЖ «Уютный дом». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает свои выводы только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Поскольку документы связанные с проведением общего собрания членов ТСЖ «Уютный дом» должны хранится в ТСЖ «Уютный дом», то соответственно, обязанность по доказыванию соблюдения процедуры проведения собрания возложена на ТСЖ. Ответчиками не было представлено суду доказательств того, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Уютный дом» 13 февраля 2011 года было проведено с соблюдением процедуры, установленной ст.146 ЖК РФ, а именно не были представлены доказательства уведомления надлежащим образом членов ТСЖ «Уютный дом» о проведении внеочередного общего собрания. Также согласно п.3 протокола внеочередного общего собрания был переизбран председатель правления ТСЖ «Уютный дом». Вместе с тем, согласно п.17.3 Устава ТСЖ «Уютный дом» председатель товарищества избирается правлением товарищества из своего состава. При таких обстоятельствах избрание решением внеочередного общего собрания ФИО3 председателем правления ТСЖ «Уютный дом» не соответствует требованиям ст.145 ЖК РФ, п.17.3 Устава ТСЖ «Уютный дом», что влечет недействительность указанного решения внеочередного собрания ТСЖ «Уютный дом». При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Уютный дом» 13 февраля 2011 года было проведено с нарушением процедуры его проведения, что влечет за собой недействительность принятых на нем решений, а значит, требование истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Попова В. П. удовлетворить. Признать недействительным протокол общего собрания ТСЖ «Уютный дом» от 13.02.2011г. Неявившийся ответчик может подать в Калининский районный суд г. Челябинска заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения Заочное решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья: