Дело №2-2013/2011г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 сентября 2011 года                                                                 г.Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи И.В. Агарышевой,

при секретаре Субботиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Пискун Елены Валерьевны к Ишимовой Г. Н., Ишимовой Д.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Челябинской области о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пискун Е.В. обратилась с требованием о признании Ишимовой Г. Н., Ишимовой Д.В. утратившими право пользования квартирой <адрес>, обязании сняться с регистрационного учета, указав, что последние утратили право пользования жилым помещением в связи с отчуждением квартиры, а их регистрация вынуждает ее нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Ответчики в жилом помещении не проживают, их регистрация носит формальный характер.

Истец просила о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца - Кувшинова Л.Б. настаивала на требованиях и доводах иска. Указала, что ответчик Ишимова Д.В. снялась с регистрационного учета, о чем истцу стало известно после предъявления иска.

      Ответчик Ишимова Д.В. требования не признала, указав в письменном отзыве, что зарегистрирована и проживает с 9 марта 2011 года по адресу: <адрес>. Ее мать Ишимова Г.Н. осуждена на срок 5 лет и отбывает наказание в исправительном учреждении с 3 декабря 2010 года. Жилое помещение для Ишимовой Г.Н. является единственным.

Ответчик Ишимова Г.Н. извещена, возражения в письменном виде не представила.

Ответчик УФМС РФ по Челябинской области извещено.

     Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания Ишимову Г.Н. и Ишимову Д.В. утратившими право пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Квартира 30 в <адрес> в г.Челябинске принадлежала на праве собственности Ишимовой Г. Н. на основании договора купли-продажи, заключенного 9 июня 2006 года с ФИО7, что установлено из справки о содержании правоустанавливающего документа № от 25 августа 2009 года.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июня 2006 года, сделана запись №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

Решением Калининского районного суда г.Челябинска от 16 июня 2008 года по делу по иску ОАО АКБ «РОСБАНК» к Ишимовой Г. Н. об обращении взыскания на имущество, определении начальной продажной стоимости предмета залога, вступившим в законную силу 18 июня 2008 года, обращено взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру общей площадью 63,3кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Ишимовой Г. Н. для удовлетворения требований ОАО АКБ «РОСБАНК» по кредитным договорам от 1 марта 2007 года и 13 июля 2006 года, заключенных с Ишимовой Г. Н. путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены в сумме 2 025 000 руб.

10 декабря 2008 года решением Арбитражного суда Челябинской области индивидуальный предприниматель Ишимова Г.Н. признана несостоятельным (банкротом), в отношении ее имущества открыто конкурсное производство сроком до 3 декабря 2009 года.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30 декабря 2008 года конкурсным управляющим ИП Ишимовой Г.Н. утвержден член Некоммерческого партнерства «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» ФИО2.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 7 мая 2009 года признаны обоснованными требования, предъявленные открытым акционерным обществом АКБ «РОСБАНК» к должнику - Ишимовой Г. Н. в размере 2 026 518 руб. 58 коп., подлежащими удовлетворению и включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника, в том числе 1 655 164 руб. 27 коп. - как обеспеченное залогом имущества должника наименование, количество и начальная продажная стоимость которого указана в договорах о залоге имущества от 13 июля 2006 года, от 1 марта 2007 года, решении Калининского районного суда г.Челябинска от 16 июня 2008 года по делу №, требование в размере 371 354 руб. 31коп., в том числе 42 993 руб. 77 коп.- основного долга, 328 360 руб. 54 коп. -неустойки - в третью очередь, как необеспеченное залогом имущества должника, при этом, требование в части неустойки подлежит отдельному учету и удовлетворению после погашения основной суммы задолженности по требованиям кредиторов данной очереди.

По договору купли-продажи от 8 ноября 2010 года, заключенному между индивидуальным предпринимателем Ишимовой Г.Н. в лице конкурсного управляющего ФИО2 и Пискун Е.В. право собственности на <адрес> в <адрес> перешло к Пискун Е.В. и зарегистрировано 21 декабря 2010 года.

По акту приема-передачи квартира передана 9 ноября 2010 года.

Согласно справки ООО «Жилищно-эксплуатационное управлении» № от 5 июля 2011 года в квартире с 17 августа 2007 года зарегистрирована Ишимова Г.Н., с 29 августа 2008 года по 9 марта 2011 года была зарегистрирована ее дочь - Ишимова Д.В., 9 января 1992 года рождения.

Согласно акту от 4 июля 2011 года, подписанного жильцами <адрес> в <адрес> и заверенного ООО «ЖЭУ» Ишимова Г.Н. и Ишимова Д.В. в <адрес> в г.Челябинске не проживают фактически с января 2011 года.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В силу ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, что следует из ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ.

    Как установлено судом, Ишимова Г.Н. собственником <адрес> не является в связи с переходом права собственности к Пискун Е.В. на основании договора купли-продажи. Право пользования жилым помещением прекратилась как у Ишимовой Г.Н., так и у члена ее семьи Ишимовой Д.В.

Таким образом, требования Пискун Е.В. о признании Ишимовой Г.Н. и Ишимовой Д.В. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Ишимовой Г.Н. с регистрационного учета. Между тем, требования о снятии с учета Ишимовой Д.В. удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием спора в этой части.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ишимову Г.Н. и Ишимову Д.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 30 в <адрес> в <адрес>.

В остальной части исковых требований Пискун Е.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: