Дело № 2-1620/2011 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года      город Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи: Андреевой Н.С.,

с участием прокурора: Любимовой А.М.

при секретаре: Домрачевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаманькова Д.А. к Кубриной О.В., Ларину М.В., Ватанову М. О. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шаманьков Д.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Кубриной О.В., Ларину М.В., Ватанову М.О. о выселении из квартиры <адрес>

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что является собственником квартиры <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики Кубрина О.В., Ларин М.В., Ватанов М.О., членами семьи истца не являются, не оплачивают коммунальные услуги, постановка на регистрационный учет была необходима ответчикам для трудоустройства. При этом с каждым из ответчиков было достигнуто устное соглашение, что в течение месяца после постановки на регистрационный учет, будет заключен договор найма жилого помещения, от заключения которых ответчики в последствии уклонились.

Истец Шаманьков Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца - Чайчук Н.В., действующая на основании доверенности от 18.03.2011 года, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям., изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с ст. 233 - 235 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к вводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи квартиры от 18.02.2008 года, свидетельством о государственной регистрации права29.02.2008 года №, что собственником квартиры <адрес> в городе Челябинске является Шаманьков Д.А. Право собственности на спорное жилое помещение за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире, зарегистрированы ответчики Кубрина О.В., Ларин М.В., Ватанов М.О., что подтверждается поквартирной карточкой ООО ДЕЗ Калининского района города Челябинска.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики фактически в квартиру не вселялись, не проживали и не проживают по настоящее время, членами семьи истца не являются, в квартире отсутствуют вещи ответчиков, коммунальные платежи не оплачивают. При этом с каждым из ответчиков было достигнуто устное соглашение, что в течение месяца после постановки на регистрационный учет, будет заключен договор найма жилого помещения, от заключения которых ответчики в последствии уклонились.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма или ином законном основании.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Норма статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении делает затруднительным реализацию прав Шаманькова Д.А., как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не относятся к категории лиц, которые в силу родственных отношений с собственником являются членами его семьи, не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственника, то суд приходит к выводу о том, что они не приобрели право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу является административным актом при этом самостоятельное право пользовании жилым помещением не возникает.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной норме права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Учитывая, что ответчики Кубрина О.В., Ларин М.В., Ватанов М.О. не приобрели право пользования жилым помещением, наличие их регистрации нарушает право собственника данной квартиры, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шаманькова Д.А. о выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаманькова Д.А. удовлетворить.

       Выселить Кубрину О.В.,18.07.1967 года рождения, Ларин М. В., 24.06.1979 года рождения, Ватанова М. О., 15.06.1966 года рождения, из жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

        Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий. Судья:                                            Н.С. Андреева