Дело № 2-2116/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Плотниковой Л.В. при секретаре Бальчуговой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаля О.А. к Администрации города Челябинска, Администрации Советского района г. Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> в г. Челябинске, общей площадью 33,0 кв. м. В обоснование иска указал, что ему, как военнослужащему, и членам его семьи был выдан ордер на право вселения в данную однокомнатную квартиру, они в 1997 году вселились в квартиру, в период с 2003 г. по 2007 г. члены его семьи были зарегистрированы по месту жительства в иных жилых помещениях. При обращении в МУП «Центр по приватизации жилья» с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации указанную квартиру получил отказ в связи с тем, что данная квартира ни в реестре муниципальной собственности г. Челябинска, ни в реестрах имущества Челябинской области, федерального имущества не значится. Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал. В судебное заседание истец Шаля О.А. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие Представитель истца по доверенности Радаева И.А. поддержала исковые требования. Суду пояснила, что ранее данная квартира была предоставлена по служебному ордеру ФИО8, после признания служебного ордера недействительным, спорная квартира была предоставлена в 1997 году истцу, как военнослужащему, на семью из 4 человек. После предоставления спорной квартиры и выезда из нее членов его семьи истец использует ее по назначению, обеспечивает ее сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При обращении в МУП «Центр по приватизации жилья» не смогли установить, к какому жилищному фонду принадлежит квартира, в связи с чем в приватизации ему было отказано. Представители ответчиков - Администрации г. Челябинска, Администрации Советского района г. Челябинска, представители третьих лиц - КУиЗО г. Челябинска, МУП «Центр по приватизации жилья», ФГКЭУ Челябинская квартирно - эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель третьего лица КУиЗО г. Челябинска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Шаля О.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается копией ордера (л.д. 8), выпиской из послужного списка (л.д.10), что по постановлению Администрации Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № Шаля О.А., как военнослужащему, был выдан ордер № о праве вселения его семьи в составе: жены ФИО2, сыновей ФИО3 и ФИО4 в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33 кв.м., жилой площадью 17,07 кв.м. (далее - спорная квартира), что. В спорную квартиру вселились истец и члены его семьи, которые были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем члены семьи истца были сняты с регистрационного учета: жена ФИО2 и сын ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «ДЭЗ Калининского района» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51). Общая площадь спорной квартиры составляет 33,0 кв.м., жилая площадь квартиры - 16,9 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). В соответствии с положениями ст. 217, п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании…сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане вправе приобрести в общую собственность занимаемое ими жилое помещение, включенное в государственный или муниципальный жилищный фонд на условиях, предусмотренных законом. Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. До настоящего времени истцом право на приватизацию жилых помещений не использовано, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» - Нижнетагильское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ При обращении истца в МУП «Центр по приватизации жилья» с заявлением о передаче ему в собственность спорной квартиры в порядке приватизации был получен отказ № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности г. Челябинска, в реестрах федерального имущества и имущества Челябинской области (л.д. 9). Согласно постановлениям Главы Администрации Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № и № спорная квартира выведена из разряда служебного жилья и распределена ФИО8 на семью из двух человек, последнему был выдан сначала служебный ордер на нее, а ДД.ММ.ГГГГ - обычный ордер на нее. В последующем - ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8 и члены его семьи получили спорную квартиру в долевую собственность в порядке приватизации. Решением Калининского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО8 и членам его семьи, и договор приватизации были признаны недействительным в связи с тем, что сведения Военного комиссариата Челябинской области в КЭЧ Челябинского гарнизона о сроке службы ФИО8 о сроке его службы, дающем ему право на получение жилого помещения на общих основаниях, не соответствовали действительности. Ответами КУиЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26), Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25), Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24) подтверждено, что спорная квартира в реестрах муниципальной, федеральной, государственной собственности Челябинской области не значится. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Принимая во внимание, что компетентными органами в нарушение требований законодательства своевременно не было оформлено право муниципальной собственности на спорную квартиру, что данное обстоятельство препятствует истцу в реализации права на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что в ходе судебного разбирательства установлен факт добросовестного поведения истца, о допущенных ответчиками нарушениях он не знал и не мог знать, что в настоящее время включить спорную квартиру в реестр муниципальной собственности невозможно из-за отсутствия комплекта необходимых документов, суд считает необходимым восстановить нарушенное право Шаля О.А. путем признания за ним права собственности в на спорную квартиру в порядке приватизации. Р Е Ш И Л: Исковые требования Шаля О.А. удовлетворить. Признать за Шаля О.А. право собственности на однокомнатную <адрес> в г. Челябинске, общей площадью 33,0 кв. м., жилой площадью 16,9 кв.м., в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.