Дело № 2-2049/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Плотниковой Л.В., при секретаре Бальчуговой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лавренова П.Е., Лавреновой И. В. к Лавреновой В. И. о взыскании издержек на ремонт квартиры и судебных издержек, УСТАНОВИЛ: Истцы Лавренов П.Е. и Лавренова И.В. первоначально обратились в суд с иском к ответчику Лавреновой В.И. о взыскании издержек на ремонт <адрес> в <адрес>, принадлежащей сторонам на праве обшей долевой собственности (далее - общая квартира), в размере 65 207 руб. - пропорционально 1 / 2 доли в праве на квартиру, расходов по оплате госпошлины в сумме 2 156 руб. и услуг представителя в сумме 10 000 руб. В обоснование заявленного иска указано, что ими произведены неотделимые улучшения квартиры в виде замены окон, дверей, сантехники, полового и настенного покрытия за свой счет, но каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. В дальнейшем истцы уточнили исковые требования и просили взыскать с ответчика в пользу Лавренова П.Е. издержки на ремонт в сумме 50 104,37 руб. и расходы на оплату госпошлины в сумме 2 156 руб. и услуг представителя в сумме 10 000 руб., в пользу Лавреновой И.В. - в сумме 15 726,04 руб., пропорционально принадлежащим истцам долям в праве на квартиру, соответственно, 3/ 8 и 1/ 8. В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности Голдабина Н.Ю. поддержала уточненные исковые требования, суду пояснила, что порядок пользования общей квартирой не определен, фактически в ней проживают истцы, и периодически вселяется ответчица. До осуществления ремонта - в октябре 2009 г. истцы предложили ответчице принять участие в замене окон, радиаторов и полов, но ответа не получили. Ответчик Лавренова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Лавреновых подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается решением Калининского районного суда г. Челябинска от 29.05.2007 г., определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 06.08.2007 г., договором дарения от 04.02.2010 г., что <адрес> в г. Челябинске, общей площадью 68,9 кв.м. (далее - общая квартира), принадлежит сторонам на праве обшей долевой собственности: Лавреновой В.И. - 1/ 2 доли, Лавренову П.Е. - 3/ 8 доли, Лавреновой И.В. - 1/ 8 доли. Порядок пользования общей квартирой между сособственниками не определен. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Лавренов П.Е., ответчица Лавренова В.И., их сын ФИО6, 1979 г.р., их дочь ФИО7, 1974 г.р., и их внучка ФИО8, 1997 г.р., что подтверждается справкой ЖСК «Гарант» № от 23.05.2011 г. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Частями 3,4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме… Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним…. Выпиской из технического паспорта от 22.09.2006 г. подтверждено, что год ввода данного многоквартирного жилого дома - 1993, общая квартира состоит из трех комнат площадью 12,2; 12,5; 18.4 кв.м., кухни, раздельного санузла, коридоров. 20 октября 2009 г. истцом Лавреновым П.Е., являвшимся на тот момент собственником 1/ 2 доли в праве на общую квартиру, было направлено ответчице Лавреновой В.И. по адресу ее фактического проживания - <адрес> - уведомление с предложением принять участие в ремонте данной квартиры в связи с ее плохим состоянием, требующим ремонта, в том числе участие в закупе материалов, осуществлении ремонтных работ, внесении денежных средств и др. При неполучении согласия или мотивированного отказа в течение 10 дней расценивает это согласием на проведение ремонта с взысканием расходов с долевого собственника. Техническим заключением ООО «Инвестстрой» от 03.06.2011 г. подтверждено, что в общей квартире произведены неотделимые улучшения в виде частичного ремонта: замены в трех комнатах и кухне радиаторов центральной системы отопления, оконных конструкций; в трех комнатах, туалете, ванной, двух коридорах - замены межкомнатных и входной дверей; в ванной - замена сантехнического оборудования, покрытия стен, пола и потолка. Товарными, кассовыми чеками, договором подряда с приложением, актом сдачи - приемки выполненных работ подтверждено, что в период с начала выполнения ремонтных работ в 2008 г. до 15.02.2010 г. - даты возникновения права собственности на 1/ 8 долю общей квартиры у истца Лавреновой И.В. истцом Лавреновым П.Е. понесены расходы в сумме 5 852,5 руб., 1 / 2 доля которых составляет 2 926,25 руб.; в период с 15.02.2010 г. до предъявления иска в суд истцами понесены расходы на ремонт в сумме 125 808,32 руб., 1 / 2 доля которых составляет 62 904,16 руб., в том числе 1/ 4 доля (соответствующая 1/ 8 доли в праве на общую квартиру) составляет 15 726,04 руб. и 3 / 4 доля (соответствующая 3/ 8 доли в праве на общую квартиру) - 47 178,12 руб. Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих участие ответчика в несении расходов по ремонту общей квартиры, при наличии установленной законом обязанности по поддержанию ее в надлежащем состоянии, суд считает исковые требования истцов о взыскании с ответчицы понесенных ими затрат на ремонт общей квартиры пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на нее подлежащими удовлетворению. В связи с изложенным с ответчицы Лавреновой В.И. следует взыскать в пользу истца Лавренова П.Е. издержки на ремонт в сумме 50 104,37 руб., в пользу истца Лавреновой И.В. - в сумме 15 726,04 руб. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 14.04.2011 г. подтверждено, что истец Лавренов П.Е. оплатил представителю за участие в суде 10 000 руб. Принимая во внимание, что представитель истцов по доверенности приняла участие в трех судебных заседаниях, подготовила и предъявила в суд исковое и уточненное исковое заявления, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца Лавренова П.Е. расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., как соответствующей требованиям разумности. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… Истцом Лавреновым П.Е.при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2156 руб., что подтверждено чеком - ордером от 25.04.2011 г. и квитанцией (л.д.2,3). Принимая во внимание, что уточненные исковые требования истцов удовлетворены, с ответчицы подлежит взыскать в пользу Лавренова П.Е. возврат госпошлины в размере 2 156 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198,233,235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лавренова П.Е., Лавреновой И. В. удовлетворить частично. Взыскать с Лавреновой В. И. в пользу Лавренова П.Е. расходы на ремонт квартиры в сумме 50 104 рубля 37 копеек, на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей и возврат госпошлины в сумме 2 156 рулей на общую сумму 57 260 рублей 37 копеек. Взыскать с Лавреновой В. И. в пользу Лавреновой И. В. расходы на ремонт квартиры в сумме 15 726 рублей 04 копейки. В удовлетворении исковых требований Лавренова П.Е. в остальной части отказать. Неявившийся ответчик может подать в Калининский районный суд г. Челябинска заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Председательствующий Л.В. Плотникова