Дело № 2-2283/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                                            Норик Е.Н.

при секретаре                                                              Дога Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к Феткуллиной О. Р., Субочеву Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Квартал» обратился в суд с иском к ответчикам Феткуллиной О.Р., Субочеву Е.А., в котором просил взыскать с ответчика Феткуллиной О.Р. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 03.02.2009 г. по 15.06.2009 г. в размере 11 958 руб. 31 коп., взыскать с ответчиков Феткуллиной О.Р., Субочева Е.А. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 16.06.2009 г. по 30.04.2011 г. в размере 103 421 руб. 11 коп., пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 10 861 руб. 37 коп. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 724 руб. 82 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик Феткуллина О.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за указанные периоды времени образовалась задолженность в вышеназванных суммах.

В судебном заседании представитель истца Матюнина Г.А., действующая на основании доверенности от 28.01.2011 г., заявленные требования поддержала в полном объеме, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В дополнение указала, что вместе с собственником жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Субочев Е.А., который также не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Поскольку ответчиками нарушены сроки оплаты жилья и коммунальных услуг, они обязаны уплатить пени.

Ответчики Феткуллина О.Р., Субочев Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

          Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям.

Согласно пп..2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст.ст.37, 39, 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При разрешении спора по существу судом было установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.02.2009 г., что Феткуллина О.Р. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Квартал» от 26.05.2011 г. №, по состоянию на 26.05.2011 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Феткуллиной О. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Субочев Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного заседания судом установлено, что ответчиками в течение длительного времени не исполнялись надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 03.02.2009 г. по 15.06.2009 г. у собственника образовалась задолженность в размере 11 958 руб. 31 коп., за период с 16.06.2009 г. по 30.04.2011 г. у лиц, зарегистрированных в спорной квартире, образовалась задолженность в размере 103 421 руб. 11 коп. Данные обстоятельства подтверждаются сальдовой ведомостью по лицевому счету 1160100412 за февраль 2009 г. - апрель 2011 г.

Доказательств исполнения обязательств об оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками суду не представлено, как и не представлено доказательств ненадлежащего исполнения обязательств ООО «Квартал» по предоставлению таких услуг.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.02.2009 г. по 30.04.2011 г. составила 10 861 руб. 37 коп.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является верным.

С учетом того, что в течение длительного периода времени обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняются надлежащим образом, суд считает, что заявленные ООО «Квартал» требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд учитывает положения ст.333 ГК РФ, предусматривающей право суда уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Поскольку размер неустойки, определенный истцом за нарушение Фекуллиной О.Р., Субочевым Е.А. сроков оплаты коммунальных услуг, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным, применив ст.333 ГК РФ, снизить ее размер до суммы 1500 рублей.

Таким образом, с Феткуллиной О.Р. в пользу ООО «Квартал» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 03.02.2011 г. по 15.06.2009 г. в размере 11 958 руб. 31 коп., с ответчиков Феткулиной О.Р., Субочева Е.А. в пользу ООО «Квартал» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16.06.2009 г. по 30.04.2011 г. в размере 103 421 руб. 11 коп. и пени в размере 1 500 рублей.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе судебного разбирательства истцом было заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 руб., которые подтверждены договором на оказание юридических услуг № от 26.05.2011 г., расходным кассовым ордером № от 26.05.2011 г. на сумму 1000 руб.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, учитывая сложность и обстоятельства настоящего дела, объем представленных доказательств, суд полагает возможным взыскать с ответчиков Феткуллиной О.Р., Субочева Е.А. солидарно понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины. В случае удовлетворения исковых требования частично данные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с Феткуллиной О.Р., Субочева Е.А. в пользу ООО «Квартал» пропорционально удовлетворенной части иска в сумме 3 449 руб. 18 коп. ( 3 724 руб. 82 коп. х 92,6%/ 100%)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Квартал» Феткуллиной О. Р., Субочеву Е.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Феткуллиной О. Р. в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 03.02.2009 г. по 15.06.2009 г. в размере 11 958 руб. 31 коп.

Взыскать с Феткуллиной О. Р., Субочеву Е.А. солидарно в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 16.06.2009 г. по 30.04.2011 г. в размере 103 421 руб. 11 коп., пени в размере 1 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 449 руб. 18 коп.

Ответчики, не присутствовавшие при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий                              Е.Н. Норик