Дело № 2-3111/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 сентября 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе: Председательствующего Норик Е.Н. при секретаре Мухиной М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фезер А. Г. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд У С Т А Н О В И Л : Фезер А.Г., обратились в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска, в котором просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире ими самовольно была произведена перепланировка. Согласно полученных заключений, перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В судебное заседание истец Фезер А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, по существу иска указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска Аминова Г.Т., действующая на основании доверенности от 11 января 2011 года, в судебном заседании исковые требования не признала. Третьи лица - Фезер Г.Г., Хоффман Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. При разрешении дела по существу судом было установлено и подтверждается договором № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 10 апреля 1993 года, что Фезер А.Г. на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в г.Челябинске. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 17 апреля 1993 года. Сособственниками данного жилого помещения являются Фезер Г.Г., ФИО5, ФИО6 24 мая 2004 года ФИО6 умерла. 24 августа 2010 г. Фезер Г.Г., Хоффман Н.Г., проживающими в Германии, выданы доверенности Фезеру А.Г. на ведение наследственных дел после смерти ФИО6 Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Положениями ст.26 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Планами квартиры до и после реконструкции, составленными ОГУП «Обл. ЦТИ», подтверждается, что с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.26 Жилищного кодекса РФ без получения необходимых разрешений собственником жилого помещения Фезер А.Г. была произведена перепланировка <адрес> в г.Челябинске, а именно проведен демонтаж внутренней перегородки между помещениями кладовой и коридора; проведен демонтаж-монтаж внутренней перегородки между помещениями коридора и помещениями жилой комнаты, в результате чего площадь жилой комнаты изменилась с 17,0 кв.м. до 13,5 кв.м., с устройством нового дверного проема, объединены помещения встроенных шкафов за счет демонтажа внутренней перегородки, заложен дверной проем встроенного шкафа. В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению ООО Проектная фирма «Стройреконструкция» №т/з № от 18 марта 2011 года выполненная перепланировка и переустройство квартиры № (Лит. А, 3 этаж - демонтаж перегородок) выполнена в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности и с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность устойчивость строительных конструкций. Кроме того, в материалах дела представлено экспертное заключение № К-2/4-3612 от 14 апреля 2011 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», согласно которому самовольно произведенная перепланировка спорной квартиры, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Доказательств, подтверждающих, что указанная перепланировка нарушает права и законные интересы собственников и жильцов смежных с квартирой истца жилых помещений, в материалах дела не имеется. Учитывая, что рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фезер А.Г. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Фезер А. Г. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,60 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска Председательствующий Е.Н.Норик