Дело № 2-3310/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе: Председательствующего Норик Е.Н. с участием прокурора Дзех К.А. при секретаре Панаевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Л. Г. к Захарову В. В. о выселении, суд У С Т А Н О В И Л : Захарова Л.Г. обратилась в суд с иском к Захарову В.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.1990 г. и решения исполкома Калининского районного Совета Народных депутатов от 30.08.1990 г. является собственником жилого дома по <адрес> в г.Челябинске. В 1992 году она дала согласие своему сыну Захарову В.В. и его супруге ФИО5 на временное проживание в принадлежащем ей доме. Решением Калининского районного суда г.Челябинска от 29.08.2005 г. ФИО5 была выселена из данного жилого помещения. В 2005 года ответчик был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы до 2009 <адрес> освобождения Захаров В.В. забрал из дома принадлежащие ему личные вещи, вселяться в дом не пытался и не проживал в нем, коммунальные услуги не оплачивает, однако до настоящего времени числится зарегистрированным в нем. В судебном заседании истец Захарова Л.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по существу заявленных требований указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила что после освобождения из мест лишения свободы ответчик избегает с ней встреч и общения, в настоящее время место его жительства неизвестно. С 2009 года Захаров В.В. не пытался возвращаться в дом для проживания, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял. Наличие его регистрации в спорном жилом помещении нарушает ее материальные права, так как она вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Кроме того, его регистрация в доме затрудняет реализацию ее прав по распоряжению данным имуществом. Ответчик Захаров В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Захаровой Л.Г., суд приходит к следующему. Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.1990 г. и решения исполкома Калининского районного Совета Народных депутатов от 30.08.1990 г. Захаровой Л.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом по ул.Колхозной, 70 в г.Челябинске. Право собственности Захаровой Л.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 мая 2005 г. серии №. Из пояснений истицы и вступившего в законную силу решения Калининского районного суда г.Челябинска от 29 августа 2005 года следует, что в 1992 году Захарова Л.Г., являясь единоличным собственником спорного жилья, дала согласие своему сыну Захарову В.В. и его супруге ФИО5 на временное проживание в принадлежащем ей доме. Захаров В.В. с 1992 г. по 2005 г. проживал в спорном доме, на момент вынесения указанного решения ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы. Супруга ответчика с несовершеннолетними ФИО6, ФИО7 были выселены данным решением суда из дома по <адрес> без предоставления иного жилого помещения. В ходе судебного заседания также было установлено, что после освобождения из мест лишения свободы с 2009 г. по настоящее время Захаров В.В. фактически не пытался возвращаться в дом для проживания, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, место его жительства неизвестно. Данные обстоятельства были подтверждены актом о непроживании от 26 сентября 2011 г., показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые в судебном заседании указали, что с 2005 года ответчик не проживает и не появляется в доме по <адрес>. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями истца и не противоречат письменным материалам дела. Согласно справке отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> от 30 сентября 2011 года в спорном доме по <адрес> помимо собственника зарегистрированы ответчик Захаров В.В., а также ФИО10, ФИО11, ФИО12 В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как установлено судом, ответчик Захаров В.В. никогда не проживал одной семьей в спорном доме совместно с собственником Захаровой Л.Г., членом ее семьи не являлся, обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет. Указанные обстоятельства в совокупности с определенными действиями ответчика свидетельствуют о добровольности отказа Захарова В.В. от прав пользования спорным жилым помещением. Доказательств того, что выезд Захарова В.В. из <адрес> в <адрес> носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании домом, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не было представлено. С момента выезда из дома до настоящего времени Захаров В.В. не пытался вселиться в спорное жилое помещение, о своих правах на дом не заявлял, вопрос о размене жилья не ставил. Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за Захаровым В.В. на определенный срок сторонами не заключалось. В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года. Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как было установлено в судебном заседании, после ответчик фактически выехал из спорного дома, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечет начисление платежей за коммунальные услуги с учетом ответчика. Данные платежи оплачиваются Захаровой Л.Г., ответчик расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Кроме того, регистрация ответчика в доме по <адрес> делает затруднительным реализацию прав Захаровой Л.Г. как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Захаровой Л.Г. о выселении Захарова В.В. из дома по ул.Колхозной, 70 в г.Челябинске без предоставления иного жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Захаровой Л. Г. к Захарову В. В. удовлетворить. Выселить Захарова В. В. из жилого дома, расположенного по адресу: г.Челябинск, ул.Колхозная, 70, без предоставления другого жилого помещения. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд г.Челябинска. Председательствующий Е.Н.Норик