Дело № 2-3168/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 октября 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе: Председательствующего Норик Е.Н. при секретаре Панаевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулиной М. Х. к Косенкову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд У С Т А Н О В И Л : Абдулина М.Х. обратилась в суд с иском к Косенкову А.В., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 20.07.1976 г. является собственником жилого дома по <адрес>. 22.02.1991 г. ее дочь зарегистрировала брак с Косенковым А.В., который после регистрации брака был прописан и стал проживать в принадлежащем ей доме. Брак между ее дочерью и Косенковым А.В. был расторгнут в 1993 г., в 2003 году ответчик выехал из дома, забрав принадлежащие ему вещи, вселяться в дом не пытался и не проживал в нем, коммунальные услуги не оплачивает, однако до настоящего времени числится зарегистрированным в нем. В судебном заседании истец Абдулина М.Х. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по существу заявленных требований указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что с 2003 г. ответчик не пытался возвращаться в дом для проживания, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорного дома.Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее материальные права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемых в том числе на Косенкова А.В. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью. Ответчик Косенков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.07.1976 г. Абдулиной М.Х. принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>. Право собственности Абдулиной М.Х. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой ОГУ «Обл.ЦТИ» от 31.08.2011 г. Из пояснений Абдулиной М.Х. и свидетельства о заключении брака от 22.02.1991 г. следует, что дочь истицы ФИО4 22.02.1991 г. зарегистрировала брак с Косенковым А.В.. после чего супруге была присвоена фамилия «Косенкова». Согласно домовой книги, представленной истцом по домовладению по <адрес> в г.Челябинске, Косенков А.В. был зарегистрирован в данном жилом помещении 01.11.1993 г. Из свидетельства о расторжении брака серии III-ИВ № усматривается, что 19 августа 1993 года брак между ФИО4 и Косенковым А.В. был расторгнут. В ходе судебного заседания также было установлено и подтверждено пояснениями истицы, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО4, что в 2003 году ответчик добровольно выехал из дома по <адрес>, в г.Челябинске, забрав принадлежащие ему вещи. С указанного времени Косенков А.В. фактически не пытался возвращаться в дом для проживания, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял. В настоящее время Косенков А.В. в доме по <адрес> не проживает, место его жительства неизвестно. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями истца и не противоречат письменным материалам дела. Данные обстоятельства также подтверждаются актом о непроживании от 04.10.2011 г., заверенным участковым уполномоченным полиции ОП № 6 УМВД России по г.Челябинску, постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г.Челябинска о розыске должника от 24.08.2011 г. В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Учитывая, что Косенков А.В. выехал из спорного жилого помещения добровольно, о своих правах на дом не заявлял, длительное время не проживает в нем и вселяться не пытался, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования домом по <адрес> в г.Челябинске. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выезд Косенкова А.В. из <адрес> в г.Челябинске носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании домом, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не было представлено. Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за Косенковым А.В. на определенный срок сторонами не заключалось. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года. Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как было установлено в судебном заседании, после прекращения семейных отношений с дочерью собственника дома Косенков А.В. фактически выехал из спорного дома, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечет начисление платежей за коммунальные услуги с учетом ответчика. Данные платежи оплачиваются Абдулиной М.Х., ответчик расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Кроме того, регистрация ответчика в доме по <адрес> в г.Челябинске делает затруднительным реализацию прав Абдулиной М.Х. как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Абдулиной М.Х. о признании Косенкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Абдулиной М. Х. к Косенкову А. В. удовлетворить. Признать Косенкова А. В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд г.Челябинска. Председательствующий Е.Н.Норик