Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года         г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.,

при секретаре Домрачевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телипко А.Л. к Фукс И. Н., Фукс В. Н. о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Телипко А.Л. обратился в суд с иском к ответчикам Фукс И.Н., Фукс В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В последствии в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые
требования окончательно просил взыскать с ответчиков Фукс И.Н., Фукс
В.В. солидарно в счет возмещения убытков, денежные средства в размере
318495 рублей 37 копеек, расходы понесенные на» оплату государственной
пошлины в размере 6384 рублей 96 копеек, расходы понесенные на оплату
услуг представителя в размере 5000 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что 28.08.2008 года Цстец приобрел у ответчиков жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с земельным участком. На момент продажи дома с земельным участком, он Рыл оформлен на имя ответчика Фукс В.В., но ответчики как -супруги состояли в браке, поэтому дом с земельным участком истец считает совместной собственностью ответчиков, которые в указанном доме на момент его продажи проживали в нем совместно. Однако после передачи денег истцом ответчикам, регистрации права собственности на дом и земельный участок на имя истца, от фактической передачи дома ответчики отказались, препятствовали истцу в заселении. По решению суда <адрес>, ответчики были принудительно выселены из жилого дома. После покупки дома, состояние которого подтверждалось отчетом о стоимости дома, который составлялся по заказу ответчиков, его состояние было значительно ухудшено после того, как приставы принудительно выселяли ответчиков. Принимая дом по акту, в присутствии приставов было установлено, что ответчики, выезжая из дома, ухудшили его состояние следующим образом: демонтировали все электроприборы, внутрикомнатные двери, линолеум, сантехоборудование, газовый котел отопления АОГВ. Согласно отчету эксперта стоимость восстановительных работ для приведения дома в первоначальное состояние составляет 118563 рублей.

Телипко А.Л. в судебное заседание не явился о времени и месте
рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил
письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие
с участием представителя.

Представитель истца Карелин А.В., действующий на основании ордера
№ от 07.07.2011 года в судебном заседании уточненные требования
поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в нем -
просил удовлетворить.

Ответчики Фукс И.Н., Фукс В.В. в судебное заседание не явились о
времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом,
причину не явки суду не сообщили, дело в их отсутствие рассматривать не
просили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований истца.

Судом установлено и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, а именно копиями: договора купли - продажи дома и земельного участка № от 26.08.2^)08 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 25.08.2009 года, акта сдачи-- приемки жилого дома с земельным участком от 29.08.2008 года, решения Красноармейского районного суда Челябинской области от 26.02.2010 года, акта о выселении от 09.09.2010 года, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.09.2010 года, то обстоятельство, что 26 августа 2008 года между Фукс В.В. (Продавец) и истцом по настоящему делу - Телипко А.Л. (покупатель) был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка №, по условиям которого Фукс В.В. продает и передает в собственность Телипко А.Л. жилой дом, находящийся до адресу: <адрес> и земельный участок под ним, площадью 1300 кв.м.

П. 4.1.1 данного договора следует, что с даты подписания настоящего договора до фактической передачи жилого дома и земельного участка покупателю не ухудшать состояние жилого дома и земельного участка.

Согласно акта сдачи - приемки жилого дома с земельным участком от 29 августа 2008 года, на дату подписания настоящего акта в результате осмотр сторон зафиксировали следующее техническое состояние жилого дома: состояние и наличие оборудования: - удовлетворительное, теплотехнического - удовлетворительное; сантехнического удовлетворительное; электротехнического - удовлетворительное; газового -удовлетворительное; состояние остекления - удовлетворительное; состояние столярных изделий - удовлетворительное; состояние полов удовлетворительное; состояние прочего оборудования - удовлетворительное;

состояние строительных конструкций - удовлетворительное; стен -удовлетворительное; потолка - удовлетворительное.

Свои обязательства по договору купли - продажи истец исполнил
надлежащим образом, однако ответчики отказались от фактической передачи
дома, препятствовали истцу в заселении.

На основании решения Красноармейского районного суда Челябинской области от 26.02.2010 года Фукс В.В., Фукс И. Н. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение Красноармейского районного суда Челябинской области ответчиками в добровольном порядке не исполнено. Согласно акта о выселении Фукс В.В., Фукс И.Н. освободили жилое помещение и передали ключи от всех дверей лишь 09.09.2010 года.

В силу ч.2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики самовольно, без согласия истца пользовались принадлежащим ему имуществом в виде жилого дома и земельного участка длительное время, кроме того, после принудительного выселения ответчиков из занимаемого дома, состояние жилого дома было значительно, ухудшено, что Подтверждается отчетом № от 16.05.2011 года.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне «(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него* определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, -качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от принятых на себя обязательств недопустим.

Согласно ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

В силу ст. 1081 ГК РФ при невозможности определить степень вины, доли признаются равными.

Анализируя в совокупности указанные нормы права и обстоятельства
настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, о том, что исковые
требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме за счет
ответчиков Фукс В.В. и Фукс И.Н.. ^

При этом суд приходит к выводу о необходимости взыскания ответчиков солидарно в пользу истца убытки, в размере 318496 рублей 37 копеек, из которых стоимость восстановительных работ для приведении дом; в первоначальное состояние составляет 118563 рублей, а так же расходы за пользование чужим имуществом за период с 29.08.2008 года по 09.09.2010 года в размере 194933 рублей 37 копеек.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено суду доказательств отсутствия вины последних в причинении имущественного вреда истцу и доказательств иного размера убытков, причиненных истцу.

В силу ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях с каждого в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 6384 рублей, услуг представителя в размере 2500 рублей (с учетом разумности Ц фактически оказанных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 98, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд     

РЕШИЛ:

Исковые требования Телипко А.Л. к Фукс И. Н., Фукс В.В. о взыскании убытков, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Фукс И. Н., Фукс В.В. в пользу Телипко А.Л. убытки в размере 318496 (триста восемнадцать тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 37 копеек.

Взыскать в равных долях с Фукс И. Н., Фукс В.В. в пользу Телипко А.Л. расходы понесенные по„ оплате государственной пошлины в сумме 6384 рублей 96 копеек, расходы понесенные на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, имеют право обратиться в Калининский районный суд города Челябинска в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения с заявлением об отмене заочного решения ели представит доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд города Челябинска.

Председательствующий:      Н.С. Андреева