РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего: судьи Андреевой Н.С. при секретаре: Назаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Абрамовой Е. Н., Абрамовой В. А., Абрамова Г.А. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м.. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, на основании договора купли - продажи от 19.02.2008 года и договора дарения от 24.07.2008 года. Истцами, за счет собственных средств была проведена перепланировка и переустройство квартиры. До перепланировки квартира состояла из 3 жилых комнат площадью 42,6 кв.м., подсобная площадь составляла 22,1 кв.м., общая площадь квартиры - 64,7 кв.м.. После перепланировки и переустройства площадь изменилась и стал: жила - 38,5 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась до 26,2 кв.м., общая площадь квартиры и площадь балкона не изменилась. Согласно техническому заключению № от 28.04.2011 года, выполненному ООО «Токмас» перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Выполненная перепланировка и переустройство согласованы с управляющей компанией «ЖСК ГАРАНТ». Произведенная перепланировка не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью на основании п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ. В судебное заседание истцы Абрамова Е.Н., Абрамова В.А., Абрамов Г.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца Белихов А.А. действующий на основании доверенности от 27.05.2011 года в судебном заседании завяленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в нем, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражали против заявленных требований, по основаниям и доводам изложенным в отзыве. Представитель ответчика Администрация г. Челябинска в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Выслушав мнение представителя истцов, изучив письменные доказательства дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями лиц, участвующих в рассмотрении дела, а также свидетельствами о государственной регистрации права от 15.05.2008 года, договором купли - продажи от 19.02.2008 года, договором дарения от 24.07.2008 года, поэтажным планом, техническим заключением № от 28.04.2011 года ООО «Токмас», проектом реконструкции квартиры ООО «Токмас», ответом Администрации Калининского района г. Челябинска от 01.07.2011 года №, выпиской из ЕГРП от 01.090.2011 года, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от 24.08.2011 года, экспертным заключением по перепланировке помещения <адрес> в г. Челябинске «Центра Гигиены и эпидемиологии в Челябинской области»,техническим заключением № МУП «АПЦ»,разрешением ЖСК «Гарант», что истцы Абрамова Е.Н., Абрамова В.А., Абрамов Г.А. являются собственниками в равных долях <адрес>. Истцами за счет собственных средств была выполнена перепланировка принадлежащих им квартир, а именно, квартира состояла из 3 жилых комнат площадью 42,6 кв.м., подсобная площадь составляла 22,1 кв.м., общая площадь квартиры - 64,7 кв.м., после перепланировки и переустройства площади изменились и стали жилая - 38,5 кв.м., подсобная площадь изменилась до 26,2 кв.м.. Истцы обратились с заявлением в Администрацию Калининского района г. Челябинска о согласовании проведенной перепланировки жилого помещения, однако в согласовании перепланировки истцам было отказано, что подтверждается письмом от 01.07.2011 года исх. №. Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Из технического заключения № от 28 апреля 2011 года, выполненного ООО «Токмас» усматривается, что произведенная самовольная перепланировка квартиры не нарушает конструктивную целостность здания. Как следует из плана объекта ЖСК «Гарант» не возражало против самовольной перепланировки квартиры истцов. Из экспертного заключения по самовольной перепланировке квартиры ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 14 сентября 2011 года, не следует, что самовольная перепланировка <адрес> «А» по <адрес> не соответствует требованиям Законодательства РФ, СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменением № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Принимая во внимание, что при перепланировке квартиры соблюдены условия сохранения перепланированного и переустроенного жилого помещения, предусмотренные законом, что ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие нарушение чьих-либо прав действиями истцов либо о несогласии какого-либо из собственников помещений в данном многоквартирном доме с проведенной перепланировкой, суд с приходит к выводу о правомерности предъявленных истцами требований, и, соответственно, об их удовлетворении. При этом судом учитывается, что представителем ответчика не представлено суду доказательств, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном виде нарушает требования безопасности и прочности, а также создает угрозу безопасности, жизни и здоровью третьих лиц. В соответствии с изложенным, исходя из представленных в совокупности сторонами доказательств, с учетом того, что в результате перепланировки спорного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требованияАбрамовой Елены Николаевны, Абрамовой В. А., Абрамова Г.А. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в г. Челябинске в перепланированном состоянии общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м., подсобной площадью 26,2 кв.м.. Решение может быть обжаловано через районный суд в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Председательствующий. Судья: п/п Н.С. Андреева № № Судья: Н.С. Андреева Секретарь: Е.А. Назарова