27 сентября 2011 года г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Жукова А.А., при секретаре Юлдашевой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурхановой Э. К. к ТСЖ «Эдем-47А» о взыскании суммы неосновательного обогащения, у с т а н о в и л: Истец Бурханова Э.К. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 92 000 рублей. В обоснование иска Бурханова Э.К. ссылается на то, что 25 августа 2009 года заключила с ответчиком договор о передаче ей в собственность части общего имущества собственников помещений дома <адрес> в г. Челябинске в виде постирочной комнаты на 4 этаже. В счет исполнения договора Бурханова Э.К. уплатила 92 000 рублей, ТСЖ «Эдем-47А» обязательства по договору не исполнило, денежные средства не возвратило. В судебном заседании Бурханова Э.К. на исковых требованиях настаивала в объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика ТСЖ «Эдем-47А» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, исследовав все письменные материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Согласно ст. 450 ГК РФизменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Судом установлено, что ТСЖ «Эдем-47А» и Бурханова Э.К. 25 августа 2009 года заключили договор, в соответствии с п.п. 1.1-1.2 которого ТСЖ «Эдем-47А» обязалось провести следующие мероприятия: организация и проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в г. Челябинске по вопросу присоединения части общего имущества собственников помещений дома - постирочной комнаты на 4 этаже дома <адрес> в г. Челябинске, площадью 10,4 кв.м.; сбор, подготовка и оформление необходимых документов для осуществления указанных мероприятий. Результатом данного мероприятия является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> в г. Челябинске об их согласии на присоединение в связи с реконструкцией (переустройством, перепланировкой) жилого помещения Бурхановой Э.К. части общего имущества собственников помещения многоквартирного жилого дома № <адрес> в г. Челябинске, указанной в п. 1.1 настоящего договора, к жилому помещению Бурхановой Э.К. Согласно п. 2 Договора Бурханова Э.К. обязалась оплатить услуги ТСЖ «Эдем-47А» в размере 92 000 рублей в момент подписания настоящего договора на расчетный счет ТСЖ «Эдем-47А» через систему «Город» или в любом отделении ОАО «Челябинвестбанк» на основании счета-извещения, подготовленного ТСЖ «Эдем-47А». Также судом установлено, что 26.08.2009 года Бурханова Э.К. внесла на расчетный счет ТСЖ «Эдем-47А» 92 000 рублей, что подтверждается квитанцией системы «Город», данное обстоятельство не оспорено ответчиком. Бурханова Э.К. обратилась 11 мая 2011 года в ТСЖ «Эдем-47А» с заявлением о расторжении договора и просьбой о возврате внесенной денежной суммы в размере 92 000 рублей в течении десяти рабочих дней. Из вышеизложенного следует, что Бурханова Э.К., как заказчик услуг, на основании п. 1 ст. 782 ГК РФ вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора на оказание услуг, согласие на это ТСЖ «Эдем-47А», в данном случае, не требуется. Поскольку ТСЖ «Эдем-47А» по заявлению Бурхановой Э.К. денежные средства ей не вернуло, доказательств несения расходов, связанных с исполнением договора суду не представило, то требование Бурхановой Э.К. о взыскании с ответчика ТСЖ «Эдем-47А» денежных средств в размере 92 000 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме. Кроме того, в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ТСЖ «Эдем-47А» в пользу Бурхановой Э.К. компенсации судебных расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2760 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые Бурхановой Э. К. к ТСЖ «Эдем-47А» о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить. Взыскать с ТСЖ «Эдем-47А» в пользу Бурхановой Э. К. денежные средства в размере 92 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 760 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий: А.А. Жуков