Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Жукова А.А. при секретаре Юлдашевой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой О. Н., Третьякова Г.А. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, общей площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 25.02.1997 года ЧГНК №, по реестру №, зарегистрированного в МПТИ г. Челябинска 18.04.1997 года. С целью улучшения и удобства пользования указанной квартирой истцы перепланировали ее без разработки рабочего проекта, согласования и разрешения в установленном законом порядке на перепланировку получены не были. Соседи возражений по проведенной перепланировке не имеют. 15.04.2011 года истцы обратились в Администрацию Калининского района г. Челябинска с заявлением о перепланировке и переустройстве указанной квартиры. Указанная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, а также соответствует санитарным нормам. Администрацией Калининского района г. Челябинска в согласовании перепланировки и переустройства вышеуказанной квартиры истцам было отказано, в связи с чем истцы обратились в суд с указанными выше требованиями. Истцы Третьякова О.Н., Третьяков Г.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представитель истцов Звездин В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Администрации Калининского района г. Челябинска Аминова Г.Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов. Представители третьих лиц Администрации г. Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области, ФИО6, ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Третьи лица Парман И.Н., Парман Г.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо Чекина Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов, считала, что произведенная перепланировка не нарушает ее права и законные интересы. Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав все письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 25.02.1997 года ЧГНК №, по реестру №, зарегистрированным в МПТИ г. Челябинска 18.04.1997 года, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 14.09.2011 года, что Третьяковой О.Н., Третьякову Г.А. принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 53,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.09.2011 года № подтверждается, что сведения о собственниках квартиры, расположенной по <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на 13.04.2011 года произведена перепланировка помещения - демонтированы внутренние перегородки между помещениями поз. 4 (ванная) и 3 (туалет), оборудован н совмещенный санузел, произведен демонтаж встроенной мебели поз. 7 (шкаф) и8 (шкаф). Истцами не представлено разрешение на проведение указанной перепланировки. На заявление истца о разрешении перепланировки жилого помещения Администрацией Калининского района г. Челябинска было отказано, в связи с невозможностью принятия решения о согласовании перепланировки <адрес>, поскольку истцом не представлены: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ, правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно проекту переустройства и перепланировки жилого помещения, разработанному ООО «ЮК-СТУДИЯ», предусмотрена и проведена разборка наружной и внутренней стеновых панелей, что противоречит требованиям пункта 4.2.4.9 постановления Госстроя России от 27.09.2003 года № «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Согласно техническому заключению ООО «ЮК-СТУДИЯ» от 28.07.2011 года № перепланировка жилого помещения выполнена в габаритах этого жилого помещения и здания в целом, не нарушает конструктивную целостность здания, обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни здоровью граждан. Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 29.07.2011 года следует, что выполненная перепланировка <адрес> в г. Челябинске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из представленного заявления от 19.09.2011 года следует, что собственник смежной квартиры (сосед) ФИО6 не возражает против сохранения <адрес> в г. Челябинске в перепланированном состоянии. Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению от 23.09.2011 года собственников смежной квартиры (соседей) ФИО10 и ФИО9 возражают против проведения перепланировки указанной квартиры. Однако в данном заявлении не указано, какими действиями истцы нарушают права указанных лиц, и каким образом произведенная перепланировка угрожает их жизни и здоровью и представляет опасность. Положениями ст. 26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровья, в силу чего суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. При изложенных обстоятельствах требования Третьяковой О.Н., Третьякова Г.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в полном объеме являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Третьяковой О. Н., Третьякова Г.А. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Сохранить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., в перепланированном (переустроенном) состоянии. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий: А.А. Жуков