Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Жукова А.А. при секретаре Юлдашевой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемушкина Д. А. к Администрации Калининского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включении в состав наследственного имущества 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1, Черемушкин Д.А. и ФИО7 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена ими по договору № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан 21.11.1996 года, зарегистрированного в Челябинском предприятии технической инвентаризации. В указанной квартире ФИО1 была произведена перепланировка. Для ее согласования Черемушкиным Д.А. и ФИО7. были собраны все необходимые документы и представлены в Администрацию Калининского района г. Челябинска. В письме главы Администрации Калининского района г. Челябинска от 16.06.2011 года № было указано на необходимость предоставления ряда документов. Черемушкиным Д.А. и Злоказовым В.А. были представлены не все запрашиваемые документы. На основании изложенного Администрация Калининского района г. Челябинска не может принять решение о согласовании перепланировки указанной квартиры. После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело у нотариуса ФИО4 В наследственную массу была заявлена 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащая ФИО1 Согласно техническому заключении., выполненному ОАО институт «Челябинский Промстройпроект», в квартире произведены следующие улучшения: демонтирован дверной блок между кухней и коридором, проем заложен; объединены в совмещенный санузел помещения бывших ванной и санузла за счет демонтажа части несущих перегородок, ранее отгораживающих помещения, и устройства новых с присоединением части соседнего коридора, выполнен новый дверной проем между коридором и объединенным помещением, сантехническое оборудование переустановлено; комната объединена с подсобным помещением за счет демонтажа участков ненесущих перегородок, ранее отделяющих помещения и возведения участка новой перегородки с дверным проемом. Также были выполнены строительно-монтажные работы: по плите перекрытия помещения совмещенного санузла выполнена гидроизоляционная стяжка и покрытие из керамической плитки; подключение сантехнического оборудования произведено с помощью специальных соединений; вентиляция помещений сохранена существующая. По результатам обследования был сделан вывод, что произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем истец просит исковые требования удовлетворить. Истец Черемушкин Д.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Третье лицо Злоказов В.А. в судебном заседании поддержал требования истца по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, ОГУП «Обл.ЦТИ» Челябинской области, Администрации г. Челябинска, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Выслушав пояснения истца Черемушкина Д.А., третьего лица Злоказова В.А., исследовав все письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При разрешении дела по существу судом было установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 21.11.1996 г. №, зарегистрированном в Челябинском предприятии технической инвентаризации 21.01.1997 г., ФИО11 Черемушкин Д.А., Злоказов В.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Положениями ст. 26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Как установлено судом, с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 26 ЖК РФ без получения необходимых разрешений собственниками ФИО1, Черемушкиным Д.А., Злоказовым В.А. была произведена перепланировка <адрес> в г. Челябинске, а именно произведен демонтаж дверного блока между кухней и коридором, проем заложен; выполнен арочный проем габаритами 1х2 м в перегородке между кухней и комнатой, объединены в совмещенный санузел помещения бывших ванной и санузла за счет демонтажа части несущих перегородок, ранее отгораживающих помещения, и устройства новых с присоединением части соседнего коридора, выполнен новый дверной проем между коридором и объединенным помещением, сантехническое оборудование переустановлено; комната объединена с подсобным помещением за счет демонтажа участков ненесущих перегородок, ранее отделяющих помещения и возведения участка новой перегородки с дверным проемом. Также были выполнены строительно-монтажные работы: по плите перекрытия помещения совмещенного санузла выполнена гидроизоляционная стяжка и покрытие из керамической плитки; подключение сантехнического оборудования произведено с помощью специальных соединений; вентиляция помещений сохранена существующая. Перепланировка и строительно-монтажные работы выполнены без нарушения общей конструктивной схемы здания, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» и планами квартиры до и после реконструкции составленными ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на 10.03.1974 года и на 15.09.2010 года. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению ОАО Институт «Челябинский Промстройпроект» № от 20.12.2010 года проведенное переустройство и перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 07.09.2011 года № следует, что выполненная перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из представленного заявления ФИО6 от 21.09.2011 года следует, что собственница смежной квартиры (соседка) ФИО6 не возражает против сохранения <адрес> в перепланированном состоянии. На заявление истца о разрешении перепланировки жилого помещения Администрацией Калининского района г. Челябинска было указано, что Администрация Калининского района г. Челябинска не может принять решение о согласовании перепланировки <адрес> и указано на необходимость предоставления документов. Учитывая, что рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Черемушкина Д.А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Как установлено судом и подтверждается свидетельством о смерти серии № от 11.03.2010 года, ФИО1 умерла 10.03.2010 года. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ). Наследниками ФИО1 являются два ее сына - Черемушкин Д.А. и ФИО7 Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО1, следует, что после смерти ее сын Черемушкин Д.А. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, указав в качестве наследственного имущества вышеназванную квартиру. Однако произведенная собственниками перепланировка препятствует оформлению наследственных прав на спорное жилое помещение. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ - 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 При изложенных обстоятельствах требования Черемушкина Д.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственного имущества 1/3 доли в праве собственности на квартиру в полном объеме являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Черемушкина Д. А. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении имущества в наследственную массу удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии. Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,20 кв.м. в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 10 марта 2010 года. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий: А.А. Жуков