Дело №2-2862/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года г. Челябинск Калининский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Жукова А.А., при секретаре Юлдашевой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широковских О. А., Акмухаметовой В. Т. к Товариществу собственников жилья «ВОСХОД 47а» о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ «ВОСХОД 47а» о признании недействительным протокола № от 28.04.2011 года общего собрания собственников (членов ТСЖ «ВОСХОД 47а») многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что общее собрание собственников помещений <адрес> 28.04.2011 года было проведено с нарушениями ЖК РФ, а именно, не была соблюдена процедура уведомления о проведении собрания, в части определения кворума для проведения голосования, а также с нарушениями Устава ТСЖ «ВОСХОД 47а». Кроме того, при проведении общего собрания по вопросу создания ТСЖ «ВОСХОД 47а» и составлении оспариваемого протокола бюллетени для голосования истцам инициаторами общего собрания не вручались, решение, оформленное оспариваемым протоколом, не было доведено до сведения собственников помещений жилого дома. В нарушение норм ЖК РФ в многоквартирном <адрес> в настоящее время созданы два товарищества собственников жилья: ТСЖ «Эдем-47а» и ТСЖ «ВОСХОД 47а». В судебное заседание истцы Широковских О.А., Акмухаметова В.Т. настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске. Представитель истцов Бахтина Н.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ТСЖ «ВОСХОД 47а» в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась. В предварительном судебном заседании представитель ответчика - ликвидатор ТСЖ «ВОСХОД 47а» Белова А.В. исковые требования признала в полном объеме. Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав все материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно п.3 ч.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; В соответствии со ст.146 Жилищного Кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Из протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ВОСХОД 47а» от 28.04.2011 года следует, что на нем были приняты следующие решения: утверждение состава счетной комиссии общего собрания; выборы председателя и секретаря собрания; прекращение деятельности ТСЖ «Эдем 47а», его Правления и Председателя; создание ТСЖ «ВОСХОД 47а»; выборы состава Правления ТСЖ «ВОСХОД 47а» и председателя Правления ТСЖ «ВОСХОД 47а»; утверждение устава ТСЖ «ВОСХОД 47а»; выборы ревизионной комиссии ТСЖ «ВОСХОД 47а». Указанные обстоятельства подтверждается протоколом собрания, который был предъявлен в ИФНС РФ по Калининскому району г. Челябинска. Из представленных свидетельств о государственной регистрации права следует, что Широковских О.А. и Акмухаметова В.Т. являются собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> в г.Челябинске. Согласно п.3, п.4, п.5 протокола общего собрания было ликвидировано ТСЖ «Эдем 47а», создано ТСЖ «ВОСХОД 47а», утверждены предложенные кандидатуры состава Правления ТСЖ «ВОСХОД 47а»: ФИО6, ФИО7, ФИО8 и его Председателя - ФИО8 В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает свои выводы только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Поскольку документы, связанные с проведением общего собрания членов ТСЖ «ВОСХОД 47а», должны хранится в ТСЖ «ВОСХОД 47а», то соответственно, обязанность по доказыванию соблюдения процедуры проведения собрания возложена на ТСЖ. Ответчиками не было представлено суду доказательств того, что общее собрание членов ТСЖ «ВОСХОД 47а» 28.04.2011 года было проведено с соблюдением процедуры, установленной ст.ст. 45, 46 ЖК РФ, а именно не были представлены доказательства уведомления надлежащим образом членов ТСЖ «ВОСХОД 47а» о проведении общего собрания. Кроме того, представителем ответчика в нарушение требований ст. 48 ЖК РФ, в соответствии с которой решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался", бюллетени для голосования по вопросу создания ТСЖ «ВОСХОД 47а» истцам инициаторами общего собрания не вручались. Доказательств обратного суду не представлено. Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, протоколом № от 15.05.2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> подтверждается, что 26.08.2008 года в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании ТСЖ «Эдем-47а». В соответствии со ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. В соответствии со ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Эдем-47а» не прекращало осуществлять свою деятельность, ежемесячно начисляет и собирает платежи за жилищно-коммунальные услуги с жильцов <адрес>. В связи с чем, суд приходит к выводу, что в настоящее время в многоквартирном <адрес> деятельность осуществляют два товарищества: ТСЖ «Эдем-47а» и ТСЖ «ВОСХОД 47а». В нарушение требований ст. 46 ЖК РФ решением собственников помещений дома по вопросу создания ТСЖ «ВОСХОД 47а» не оформлено надлежащим образом, оспариваемый протокол не содержит сведений об общей площади помещений дома, находящейся в собственности граждан и юридических лиц на момент проведения общего собрания и сведений о количестве кв.м. (голосов), принявших участие в голосовании. Кроме того, решения, оформленные оспариваемым протоколом не были доведены до сведения собственников помещений <адрес>. При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что общее собрание членов ТСЖ «ВОСХОД 47а» 28.04.2011 года было проведено с нарушением процедуры его проведения, что влечет за собой недействительность принятых на нем решений, а значит, требование истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Широковских О. А., Акмухаметовой В. Т. удовлетворить. Признать недействительным протокол № от 28.04.2011 года общего собрания собственников (членов ТСЖ «ВОСХОД 47а») многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>а По вступлению решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска в виде запрета на совершение действий, связанных с государственной регистрацией изменений в сведения о ТСЖ «ВОСХОД 47а», содержащиеся в ЕГРЮЛ, в отношении отмены ликвидации ТСЖ «ВОСХОД 47 а» и смены лица, имеющего право без доверенности действовать от имени ТСЖ «ВОСХОД 47а». Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий: А.А. Жуков