Дело № 2-3580/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе: Председательствующего Норик Е.Н. при секретаре Панаевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Анищенко Т. П., Анищенко Я.В., Анищенко Р.В., Анищенко В. П. к Администрации Калининского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд У С Т А Н О В И Л : Анищенко Т.П., Анищенко Я.В., Анищенко Р.В., Анищенко В.П. обратились в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска, в котором просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире ими самовольно была произведена перепланировка. Согласно полученных заключений, перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В судебном заседании истец Анищенко Т.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Также пояснила, что частично перепланировка была произведена прежними владельцами жилья, т.е до передачи им в собственность спорной квартиры. Непосредственно их семьей была разобрана часть стеновой панели между кухней и комнатой - кладовой с сохранением вентиляции. Указанная перепланировка не была заметна, поскольку на месте кладовой находился большой встроенный шкаф. В последующем в 2000 году данный шкаф был демонтирован ими в ходе проведения косметического ремонта в квартире. Истцы Анищенко Я.В., Анищенко Р.В., Анищенко В.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражали против удовлетворения иска Анищенко Т.П., Анищенко Я.В., Анищенко Р.В., Анищенко В.П., указав в возражение на отсутствие у истцов заключения ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии по Челябинской области, согласия собственников смежных квартир с произведенной перепланировкой и лицензии, подтверждающей полномочия архитектурно-планировочного центра на составление технических заключений. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. При разрешении дела по существу судом было установлено и подтверждается договором № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 23 апреля 1998 года, что Анищенко Т.П., Анищенко Я.В., Анищенко Р.В. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности за каждым. Указанный договор зарегистрирован в Челябинском МПТИ 13 мая 1998 года. Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Положениями ст.26 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Планами квартиры до и после реконструкции, составленными ОГУП «Обл.ЦТИ», подтверждается, что с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.26 Жилищного кодекса РФ без получения необходимых разрешений была произведена перепланировка <адрес> в г.Челябинске, а именно проведен демонтаж участка вентпанели, демонтаж части несущих перегородок с дверными приемами между кухней и коридором, кладовой и коридором. В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочный центр» № от 25 мая 2011 года, перепланировка и переустройство спорной квартиры выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создает угрозу здоровью и жизни людей. Кроме того, в материалах дела представлено экспертное заключение № от 12 октября 2011 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», согласно которому самовольно произведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Как следует из заявлений собственников и жильцов смежных с квартирой Анищенко жилых помещений, претензий к произведенной перепланировке спорной квартиры они не имеют. Учитывая, что рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Анищенко Т.П., Анищенко Я.В., Анищенко Р.В., Анищенко В.П. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Анищенко Т. П., Анищенко Я.В., Анищенко Р.В., Анищенко В. П. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска Председательствующий Е.Н.Норик