Дело № 2-3622/2011

именем Российской Федерации

12 октября 2011 года                                                               г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи     И.В. Агарышевой

при секретаре        Субботиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шаловских С.А. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шаловских С.А. обратилась в суд с требованием о сохранении в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью 53,8 кв. м.

Представитель истца - Селедкин Я. в судебном заседании настаивал на требованиях иска и указал на соответствие перепланировки требованиям строительных норм, а также на отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений прав и законных интересов других лиц.

Представитель ответчика Аминова Г.Т. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Шаловских С.А. не возражала, оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Шаловских С.А. является собственником 1/2 доли в праве на <адрес> в г. Челябинске на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проведения перепланировки подтверждается техническим паспортом, составленным ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации Калининского района г. Челябинска отказал Шаловских С.А. в согласовании перепланировки по причине не предоставления правоустанавливающих документов в отношении остальных собственников квартиры, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства.

ФИО5 - прежний собственник квартиры в 1/2 доле на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, приходящийся истцу супругом, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти заведено наследственное дело, однако, наследник не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по причине наличия в квартире перепланировки, произведенной собственником до 2005 года.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ)

Согласно заключении ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, данным ОГУП «Обл.ЦТИ» перепланировка <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае, перепланировка проведена в квартире без присоединения к ней общей площади всех собственников дома, соответственно их согласие не требуется, но получено согласие собственника <адрес> ФИО6

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в г. Челябинске общей площадью 53,8 кв. м в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: