Дело № 2-3321/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                                            Норик Е.Н.

при секретаре                                                              Панаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» к Кротову А. Б., Кротовой Л. Н., Кротовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ДЕЗ Калининского района» обратился в суд с иском к Кротову А.б., Кротовой Л.н., Кротовой Е.А., в котором просил взыскать солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2007 года по 01 февраля 2009 года с ответчиков Кротова А.Б., Кротовой Л.Н. в сумме 15 069 руб. 33 коп.; за период с 01 февраля 2009 года по 01 августа 2011 г. с ответчиков Кротова А.Б., Кротовой Л.Н., Кротовой Е.А. в размере 39 859 руб. 43 коп. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 847 руб. 86 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики Кротов А.Б., Кротова Л.Н., Кротова Е.А. не выполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 сентября 2007 года по 01 августа 2011 года образовалась задолженность в вышеуказанной сумме.

Представитель истца ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинск», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Кротов А.Б., Кротова Л.Н., Кротова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям.

Согласно пп..2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст.ст.39, 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора передачи квартир в совместную собственности граждан от 29.01.1993 г., квартира по <адрес> в <адрес> передана в собственность Кротову А.Б., Кротовой Л.Н., Кротовой Е.А. в равных долях.

Право собственности названных лиц, зарегистрировано в установленном законом порядке в Челябинском МПТИ 03.02.1993 г., что подтверждается отметкой на договоре приватизации.

На данное жилое помещение открыт лицевой счет №.

Согласно справке ООО «ДЕЗ Калининского района» от 30 июня 2011 года №, по состоянию на 30 июня 2011 года в квартире, расположенной по адресу: г.. Челябинск, <адрес> зарегистрированы Кротов А.Б. с 03.06.1988 г., Кротова Л.Н. с 12.10.1990 г., Кротова Е.А. с 23.02.1991 г., несовершеннолетние ФИО6 с 13.11.2006 г., Кротов Е.А. с 17.03.2010 г., ФИО7 с 08.11.2010 г.

В ходе судебного заседания судом установлено, что истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг исполнялись в полном объеме.

Вместе с тем, ответчиками в течение длительного времени не исполнялись надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 сентября 2007 года по 01 августа 2011 года образовалась задолженность в общем размере 54 928 руб. 76 коп., что подтверждается сальдовой ведомостью (расчетом задолженности) по лицевому счету № за сентябрь 2007 г. - июль 2011 г..

Каких-либо доказательств исполнения обязательств об оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками суду не представлено.

С учетом того, что в течение длительного периода времени обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняются надлежащим образом, суд считает, что заявленные ООО «ДЕЗ Калининского района» требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2007 года по 01 февраля 2009 года с ответчиков Кротова А.Б., Кротовой Л.Н. в сумме 15 069 руб. 33 коп.; за период с 01 февраля 2009 года по 01 августа 2011 г. с ответчиков Кротова А.Б., Кротовой Л.Н., Кротовой Е.А. в размере 39 859 руб. 43 коп.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом было заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 500 руб., которые подтверждены дополнительным соглашением № к договору на совершение действий по истребованию дебиторской задолженности № от 01 октября 2009 года, трудовым договором № от 26 марта 2009 года, доверенностью от 15 марта 2011 года, платежным поручением № от 25 июля 2011 года на сумму 500 рублей.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, учитывая сложность и обстоятельства настоящего дела, объем представленных доказательств, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» в сумме 1 847 рубля 86 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» удовлетворить.

Взыскать с Кротова А. Б., Кротовой Л. Н. солидарно в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2007 года по 01 февраля 2009 года в сумме 15 069 руб. 33 коп.

Взыскать с Кротова А. Б., Кротовой Л. Н., Кротовой Е.А. солидарно в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2009 года по 01 августа 2011 г. в размере 39 859 руб. 43 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 500 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 847 рублей 86 копеек.

Ответчики, не присутствовавшие при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий                              Е.Н. Норик