Дело № 2-3319/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                                             Норик Е.Н.

с участием прокурора                                                  Дзех К.И.

при секретаре                                                                Панаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринько Д. В. к Гринько М. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гринько Д. В., о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л :

Гринько Д.В. обратился в суд с иском к Гринько М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17, о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 21 декабря 1996 года является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В 2009 году между ним и ответчиком Гринько М.В. был зарегистрирован брак, после чего в сентябре 2009 года она вселилась и была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. В 2010 года от совместного брака истца и ответчика родился ребенок - ФИО17.С января 2011 года фактические семейные отношения между супругами были прекращены, в связи с чем Гринько М.В. с ребенком выехала из квартиры по адресу: <адрес>, на постоянное место жительства к своим родителям, забрав принадлежащие ей вещи. С указанного времени ответчик с ребенком не проживает в квартире, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, однако до настоящего времени остается зарегистрированной в спорном жилом помещении. Наличие регистрации ответчика в спорном жилье нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые в том числе на Гринько М.В. и несовершеннолетнего ФИО17 Кроме того, регистрация ответчиков затрудняет реализацию его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему собственностью.

Истец Гринько Д.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Гринько Д.В. - Савюк О.В., действующий на основании доверенности от 11 августа 2011 года, являющийся также представителем третьего лица Глоба М.Н., в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в иске. Пояснил, что весной 2011 года ответчик с ребенком добровольно выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительства к ее родителям по адресу: <адрес>А, где и проживают до настоящего времени. В этом же доме Гринько М.В. проживала до регистрации брака с истцом. Кроме того, ежемесячный доход Гринько М.В. позволяет ей самостоятельно обеспечить себя и несовершеннолетнего ФИО17 жильем, сняв квартиру по договору коммерческого найма.

Ответчик Гринько М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17 в судебном заседании исковые требования Гринько Д.В. не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила сохранить за ней и за ее ребенком право пользования жилым помещение - квартирой по адресу: <адрес>, поскольку собственник доли в праве собственности на данную квартиру - Гринько Д.В., является отцом несовершеннолетнего ФИО17, то есть у него имеются одинаковые с ней права и обязанность в отношении несовершеннолетнего. Поскольку сама Гринько М.В. не имеет возможности обеспечить себя и их несовершеннолетнего сына жилым помещением для проживания, а при рождении местом жительства ФИО17 была выбрана квартира по адресу: <адрес>, где он был зарегистрирован и проживал до 2011 года, считает необходимым сохранить за сыном право пользования спорной квартирой. В удовлетворении требований о ее выселении просила также отказать, поскольку в случае сохранения за несовершеннолетним ФИО17 права пользования спорной квартирой, она фактически будет лишена права воспитывать своего несовершеннолетнего ребенка.

Представитель ответчика Махмутов Р.С. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Третье лицо Глоба М.Н., представители третьих лиц ООО «ДЭЗ Калининского района г.Челябинска», УСЗН Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным сохранить за ответчиком и ее несовершеннолетним ребенком право пользования спорным жилым помещением до достижения ребенком возраста трех лет, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 21 декабря 1996 года Гринько Д.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Вторым сособственником данного жилого помещения является №

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Челябинском межрайонном предприятии технической инвентаризации 08 января 1997 года, что подтверждается печатью данной организации на оборотной стороне договора, а также справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» г. Челябинска от 03 октября 2011 года.

Согласно справке ООО «ДЭЗ Калининского района г.Челябинска» от 07 сентября 2011 года №, поквартирной карточки, карточек регистрации, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Гринько Д.В. с 14 января 1991 года, Гринько М.В. с 28 сентября 2009 года и малолетний ФИО17, с 06 апреля 2011 года.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что Гринько М.В. была зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с согласия собственника в качестве члена семьи Гринько Д.В. после регистрации брака.

Имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении ФИО17, подтверждается, что его родителями являются Гринько Д.В. и Гринько М.В.

В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривалось, что фактические брачные отношения между Гринько Д.В. и Гринько М.В. были прекращены в начале 2011 года. После прекращения семейных отношений Гринько М.В. с несовершеннолетним ребенком ФИО17 выехала из спорной квартиры, забрав часть принадлежащих ей личных вещей. В настоящее время ответчик с сыном в указанном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Гринько был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Калининского района г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Гринько М.В. в судебном заседании пояснила, что ФИО17 был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире 06 апреля 2011 года без согласия собственников, по месту жительства отца. Фактически же он проживал в данной квартире с момента рождения. В настоящее время они с ребенком проживают в доме ее родителей по адресу: <адрес>.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из Уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 08 сентября 2011 года следует, что у Гринько М.В., Гринько М.Д. отсутствуют права на какие-либо объекты недвижимого имущества.

Суд находит обоснованными доводы ответчика о том, что прекращение семейных отношений между родителями не является основанием для утраты права пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ребенка.

Пункт 2 ст.20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигшего четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.

Исходя из совокупности правовых норм, а именно ст.20 ГК РФ, ч.2 ст.65 СК РФ, суд считает, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает основанием для вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Поскольку права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка, то лишение ребенка права пользования жилым помещением, в котором имеет право пользования один из его родителей, влечет нарушение прав ребенка.

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, что с момента рождения местом жительства несовершеннолетнего ФИО17 являлась квартира по адресу: <адрес>, собственником 1/2 доли в праве собственности на которую является его отец. В феврале 2011 года Гринько М.В. вместе с ребенком выехала из спорной квартиры в дом к родителям, с указанного времени в <адрес> в <адрес> не проживает, семейные отношения между ней и истцом прекращены.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

На основании изложенного суд считает, что проживание несовершеннолетнего ФИО17, и его матери Гринько М.В. в другом жилом помещении не может служить основанием для прекращения права пользования жилым помещением у несовершеннолетнего, в котором один из его родителей имеет право на жилую площадь и фактически в нем проживает. У ответчика Гринько М.В. на праве собственности не имеется иного жилого помещения, в котором несовершеннолетний ФИО17 мог бы проживать и быть зарегистрированным в нем.

Оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований Гринько Д.В. о выселении несовершеннолетнего ФИО17, из жилого помещения - <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, поскольку в контексте правил ч.4 ст.31 ЖК РФ прекращение отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением. Соглашением между родителями несовершеннолетнего ФИО17 в качестве его места жительства определена спорная квартира.

Доводы ответчика Гринько М.В. о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определённый срок - до совершеннолетия ребенка, суд считает несостоятельными, поскольку они сделаны без должного учета действующих норм материального права.

Судом установлено, что Гринько М.В. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи собственников данного жилого помещения не является.

Как установлено судом, после прекращения семейных отношений между сторонами по делу соглашение о сохранении за Гринько М.В. права пользования спорной квартирой на определенный срок, не заключалось.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

После прекращения семейных отношений с собственником квартиры Гринько М.В. фактически выехала из квартиры, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с ее учетом. Данные платежи оплачиваются Гринько Д.В., что подтверждается представленными истцом квитанциями, ответчиком оплата коммунальных услуг не производится. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав Гринько Д.В., как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

После расторжения брака и фактического выселения из спорного жилого помещения Гринько М.В. в силу положений ст.31, 35 ЖК РФ утратила право пользования им. Оснований для сохранения за Гринько М.В. права пользования на определённый срок судне находит.

Также Гринько М.В. не обладает какими-либо правами на спорное жилое помещение и как законный представитель ребёнка, поскольку в силу ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, вселение ФИО17 в жилое помещение, правом собственности на которое обладает его отец, в отсутствие Гринько М.В. возможно, поскольку она проживает в доме, принадлежащем ее родителям, и может осуществлять родительские права в отношение сына без вселения в спорное жилое помещение.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением Гринько М.В. прекращено, а наличие её регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования Гринько Д.В. о её выселении из спорной квартиры без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гринько Д. В. удовлетворить частично.

Выселить Гринько М. В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о Гринько Д. В. о выселении несовершеннолетнего ФИО17, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий                                                                             Е.Н.Норик