Дело № 2-3316/2011

Р Е Ш Е Н И Е

18 октября 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                                             Норик Е.Н.

при секретаре                                                               Панаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паникарова В. С. к Силивановой Л. А. о вселении, суд

У С Т А Н О В И Л :

Паникаров В.С. обратился в суд с иском к Силивановой Л.А. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также просил взыскать с ответчика расходы, понесенные в связи с составлением искового заявления, в сумме 1 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от 12.07.2011 г. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение является ответчик Силиванова Л.А., которая фактически проживает в спорном жилом помещении. С момента регистрации права собственности он неоднократно приходил к ответчику для урегулирования вопроса о передаче ключей и вселении в спорное жилье, однако, Силиванова Л.А. пускать его в квартиру отказывается, в связи с чем он лишен возможности пользоваться принадлежащей ему долей жилого помещения по назначению.

Истец Паникаров В.С. в судебном заседании исковые требования о вселении и взыскании с ответчика судебных расходов поддержал в полном объеме, в обоснование заявленных требований указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Силиванова Л.А. в судебном заседании иск Паникарова В.С. о вселении не признала, в возражение против иска указала на незаконность заключения договора дарения доли спорного недвижимого имущества, заключенного между истцом и прежним ее владельцем ФИО4 Не отрицала отсутствие у истца свободного доступа в квартиру.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возражение против него, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что 12 июля 2011 года между ФИО4 и Паникаровым В.С. был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО4 передала истцу безвозмездно в дар принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Паникарова В.С. на 1/2 долю названного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2011 г. № и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 07.09.2011 г.

Другим сособственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес> в г.Челябинске является Силиванова Л.А., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 07.09.2011 г.

Как следует из справки ООО ДЕЗ Калининского района г.Челябинска № от 07.09.2011 г., поквартирной карточки на квартиру по <адрес> в данном жилом помещении зарегистрированы: Паникаров В.С. с 08.08.2011 г., Силиванова Л.А. и ФИО5 с 07.04.1983 г.

Из пояснений сторон следует, что фактически в спорной квартире проживает ответчик Силиванова Л.А.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с 01.05.2005 г.

В ходе рассмотрения дела судом также было установлено и не отрицалось ответчиком Силивановой Л.А., что Паникаров В.С. попасть самостоятельно в спорное жилое помещение лишен возможности, поскольку не имеет ключей от квартиры, т.е. свободный доступ истца в квартиру ограничен. При этом ответчиком в судебном заседании неоднократно указывалось, что она не намерена пускать истца в квартиру для проживания, что также свидетельствует о невозможности использования Паникаровым В.С. принадлежащей ему доли спорной квартиры по назначению.

При изложенных обстоятельствах суд считает доказанным наличие препятствий для вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, чинимых со стороны Силивановой Л.А.

Вышеуказанными действиями ответчика нарушаются права Паникарова В.С. как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В ходе судебного заседания было установлено, что Паникаров В.С. заинтересован в использовании спорной квартиры по назначению и намерен проживать в ней.

Доводы Силивановой Л.А. о незаконности договора дарения 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, заключенного 12.07.2011 г. между истцом и ФИО4., суд находит несостоятельными. На момент рассмотрения дела названный договор в установленном законом порядке не признан недействительным.

Ссылки ответчика на невозможность совместного проживания с истцом в спорной квартире, суд не может принять во внимание. Данное обстоятельство не может служить основанием для ограничения прав Паникарова В.С. по владению и пользованию принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Паникаров В.С., являясь собственником 1/2 доли спорной квартиры, лишен возможности пользоваться принадлежащей ему долей в результате действий ответчика, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке.

Оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что исковые требования Паникарова В.С. о вселении в квартиру по <адрес> в г.Челябинске, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относится государственная пошлина и иные расходы, понесенные с рассмотрением дела.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, и расходы, понесенные в связи с составлением искового заявления в сумме 1 000 рублей, подтвержденные договором на оказание разовых юридических услуг от 23.08.2011 г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 23.08.2011 г. на указанную сумму, подлежат взысканию с Силивановой Л.А. в пользу Паникарова В.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паникарова В. С. удовлетворить.

Вселить Паникарова В. С. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Силивановой Л. А. в пользу Паникарова В. С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, расходы по составлению искового заявления в сумме 1 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий                           Е.Н.Норик