Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Андреевой Н.С. при секретаре Назаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косых Н. А. к Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Первоначально Косых Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании отказа в регистрации права собственности не правомерным и обязать зарегистрировать право собственности без заявления дарителя ФИО2. В последствии неоднократно уточняла требования окончательно просила произвести регистрацию договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенного 30.06.1995 года между ФИО2 и косых Н.А. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение от ФИО2 к Косых Н.А.. В обоснование завяленных требований указала, что 30.06.1995 года ФИО2 подарила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору дарения от 30.06.1995 года, удостоверенному ФИО3 нотариусом Челябинской государственной нотариальной конторой №. ФИО2 являлась собственником квартиры с 21.06.1995 года, ее право было зарегистрировано согласно справки ЖСК «Дружба» от 20.06.1995 года №. После совершения сделки по договору дарения своевременно договор в органах БТИ не зарегистрировала. После введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года переход права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации в УФРС по Челябинской области. За регистрацией данного договора обратилась в Росреестр, где было отказано в регистрации в связи с отсутствием заявления на переход права от дарителя к одаряемому. В настоящее время не может обратиться за регистрацией в связи, с тем, что на регистрацию сделки и переход права по договору дарения необходимо подать заявление дарителю, то есть ФИО2, которая умерла 27.07.2007 года. Данной квартирой распоряжается как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. С момента смерти ФИО2 никто на данную квартиру не претендовал, споров не было. В судебное заседание истец Косых Н.А. не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя. Представитель истца Гречанникову О.Ф. действу3ющая на основании доверенности от 02.08.2010 года в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в нем, просила удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО5, действующая на основании доверенности от 30.08.2011 года в судебном заседании возражала, по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях. Выслушав мнение сторон участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Положениями ст. 218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права. Право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав, перед и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ, ст. 2 ч. 1 ст. 9 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). При разрешении спора по существу судом было установлено, что 30 июня 1995 года между ФИО2 и Косых Н.А. был заключен договор дарения жилого помещения, по условиям которого ФИО2 подарила принадлежащие ей на праве собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Косых Н.А. Указанный договор удостоверен нотариусом Челябинской государственной нотариальной конторы № ФИО3 30.06.1995 года и зарегистрирован в реестре за №. Данный договор подлежал регистрации в Областном государственном учреждении предприятие «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области. В ходже судебного заседания судом было установлено и подтверждается письменными материалами дела, что обязательства по договору от 30.06.1995 года сторонами были исполнены в полном объеме. Из пояснений представителя истца следует, что Косых Н.А. фактически владеет и пользуется спорным помещением как своим собственным, несет расходы по его содержанию и ремонту. Согласно ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступившие в законную силу 31.01.1998 года) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В силу законодательства, действовавшего на момент совершения сделки, договор дарения, заключенный между ФИО2 и Косых Н.А. подлежал регистрации в Областном государственном учреждении предприятие «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области. Вместе с тем, указанный договор был поставлен на учет в ОГУП «Обл.ЦТИ» Косых Н.А. 02.12.2003 года, реестровый №-к, инвентаризационное дело №. Поскольку договор дарения спорного жилого помещения был зарегистрирован после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года «122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», переход права собственности на спорное жилое помещение от ФИО2 к косых Н.А. и право собственности Косых Н.А. на указанное имущество подлежало обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно уведомлению Управления Ростреестра по Челябинской области записи о регистрации прав на недвижимое имущество в органах регистрации прав собственности на спорный объект - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав отсутствует. Согласно копии свидетельства о смерти от 30.07.2007 года серии II-ИВ №, ФИО2, умерла 27.07.2007 года, о чем 30.07.2007 года составлена запись акта смерти №. В силу п. ь3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава - исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной стороны договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава - исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью ФИО2, Косых Н.А. не может в установленном законном порядке зарегистрировать право собственности, в связи с чем ее требования о регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение - квартиру от ФИО2 к Косых Н.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Косых Н. А. удовлетворить. Произвести регистрацию перехода права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>44 от ФИО2 к Косых Н. А.. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий: п/п Н.С. Андреева Копия верна. Судья: Н.С. Андреева Секретарь: Е.А. Назарова