Дело № 2-2891/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                                             Норик Е.Н.

с участием прокурора                                                 Демьяновой Е.В..

при секретаре                                                               Малышевой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой В.Н. к Саидову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л :

Меркулова В.Н. обратилась в суд с иском к Саидову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилья.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ее согласия в указанную квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства Саидов А.К., с которым она состояла в фактически брачных отношениях в период с 1996 г. по январь 2006 г. В связи с прекращением семейных отношений в январе 2006 г. Саидов А.К. выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик не пытался возвращаться в квартиру для проживания, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры.Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемых в том числе на Саидова А.К. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью.

В судебном заседании истец Меркулова В.Н., исковые требования поддержала в полном объеме, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Саидов А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства.

Заслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Меркуловой В.Н., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено имеющейся в материалах дела копией договора от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО ДЕЗ Калининского района № от ДД.ММ.ГГГГ, карточек прописки, поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Меркулова В. Н. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и Саидов АктамКахорович (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из копии заявления Меркуловой В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснений истца Меркуловой В.Н., Саидов А.К. был зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> согласия собственника Меркуловой В.Н. в качестве члена семьи (гражданского супруга Меркуловой В.Н.) с правом пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в январе 2006 г. брачные отношения между Меркуловой В.Н. и Саидовым А.К. были фактически прекращены.

Как следует из пояснений истца, после прекращения брачных отношений между Меркуловой В.Н. и Саидовым А.К. ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав принадлежащие ему личные вещи. В настоящее время Саидов А.К. в спорном жилом помещении фактически не проживает.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО2, ФИО7, допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что в период с 1998 г. по январь 2006 г. Меркулова В.Н. состояла в гражданском браке с ответчиком Саидовым А.К., в связи с чем Саидов А.К. был вселен и зарегистрирован с согласия Меркуловой В.Н., в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После прекращения брачных отношений в 2006 г. Саидов А.К. добровольно выехал из квартиры, забрав принадлежавшие ему вещи. С 2006 г. Саидов А.К. в квартире не появлялся, вселяться не пытался. Личных вещей Саидова А.К. в спорной квартире не имеется. С момента выселения Саидов А.К. не оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что Саидов А.К. выехал из спорного жилого помещения добровольно, о своих правах на квартиру не заявлял, вселяться не пытался и не намерен проживать в ней, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по <адрес>.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за Саидовым А.К. на определенный срок сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, после прекращения семейных отношений с собственником квартиры Саидов А.К. фактически выехал из квартиры, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с учетом ответчика. Данные платежи оплачиваются Меркуловой В.Н., что подтверждается представленными истцом квитанциями, ответчиком расходы по оплате коммунальных услуг не производятся. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав Меркуловой В.Н., как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у Саидова А.К. прекращено, а наличие его регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес> нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования Меркуловой В.Н. о признании Саидова А.К. утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Меркуловой В.Н. удовлетворить.

Признать Саидова А. К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Саидова АктамаКахоровича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                                            Е.Н.Норик