Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Знамеровского Р.В. при секретаре Иванюк П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепехиной Г. Ю. к Администрации г. Челябинска, Администрации Калининского района, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Изначально истец обратилась в суд с к требованиями к ответчикам о признании расторгнутым договора долгосрочной аренды на предоставление земельного участка в населенном пункте № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Калининского района г. Челябинска и Лепехиной Г.Ю., погашении в ЕГРП регистрационной записи о государственной регистрации договора долгосрочной аренды, и признании права собственности на указанный земельный участок. В последующем уточнила исковые требования и окончательно просила погасить в ЕГРП регистрационную запись № о государственной регистрации договора долгосрочной аренды на предоставление земельного участка в населенном пункте № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Калининского района г. Челябинска и Лепехиной Г.Ю. Признании права собственности на указанный земельный участок. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ4г. и договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилой <адрес> в <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке площадью 513 кв.м., предоставленном первоначальному владельцу ФИО3 на основании Договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ за №, оформленного в соответствии с Решением №-в Исполнительного Комитета Сталинского районного Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ и Решения № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Калининского района г. Челябинска заключен договор аренды спорного земельного участка сроком на 49 лет. При обращении в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка истцу было отказано, в связи с тем. Что земельный участок находится в «красных линях» проектируемой <адрес> (на землях общего пользования). Поскольку земельный участок был сформирован и предоставлен в бессрочное пользование в 1955г., считает, что он должен быть предоставлен в собственность бесплатно. Истец Лепехина Г.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела без ее участия. Представитель истца Тихомирова Т.К. действующая на основании доверенности на удовлетворении уточненного искового заявления настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным а нем. Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям в г. Челябинске в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о лате, времени и месте судебного заседания. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Администрации Калининского района г. Челябинска, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, решением №-в исполнительного комитета Сталинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, решением № от ДД.ММ.ГГГГ, справками ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО3 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, площадью 525 кв.м., значащийся под строительным адресом участок № в квартале 362 в <адрес>, для постройки дома. В последствии возведенному ФИО3 жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Затем в результате неоднократных отчуждений право собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от 17.051997г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, перешло к Лепехиной Г.Ю. Право собственности истца на жилой дом, зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из договора долгосрочной аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между Лепехиной Г.Ю. и Администрацией Калининского района г. Челябинска заключен договор долгосрочной аренды спорного земельного участка сроком на 49 лет. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на строение, сооружение другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующего земельного участка, занятого строением, сооружением и необходимого для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Поскольку первому собственнику дома ФИО3 земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке на праве постоянного бессрочного пользования, это право перешло на законном основании к истцу в том же объеме. В соответствии с п.2.2. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» собственники зданий, строений сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участок - до или после дня вступления в силу ЗК РФ. Пунктами 3 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля 2007 г.) установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане, к которым по иным основаниям перешли права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут быть предоставляться в частную собственность. Таким образом, действующим законодательством, регулирующим отношения по использованию земель в РФ, предусмотрено право собственника здания на получение в собственность земельного участка, на котором расположено здание, независимо от наличия имеющегося договора аренды этого земельного участка. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений органом местного самоуправления о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Из представленного кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на сегодняшний день площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 513 кв.м. Не имеют претензий к границам данного участка смежные землепользователи ФИО5, ФИО6 ФИО7, что подтверждается имеющимся в деле, актом согласования границ земельного участка. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Как следует из материалов дела, истец обращался в Администрацию Калининского района г.Челябинска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако истцу было отказано, в связи с тем, что земельный участок находится в красных линиях» проектируемой <адрес> (на землях общего пользования) и может быть предоставлен только на праве аренды. Данный отказ свидетельствует о нарушении прав истца, которые подлежат восстановлению в судебном порядке путем признания за ней права собственности на спорный земельный участок. Довод представителя Администрации Калининского района г. Челябинска о том, земельный участок находится в «красных линиях» проектируемой <адрес> (на землях общего пользования), а также, что имеются разночтения в правоустанавливающих документах в наименовании улицы, на которой расположен спорный земельный участок, являются не состоятельными, поскольку нашли свое опровержение в ходе судебного разбирательства. Так судом установлено, и подтверждается справкой «ОГУП Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением ОАО Институт «Челябинский Простройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> имел строительный адрес: участок № в квартале № в Сталинском районе г. Челябинска, земельный участок, площадью 513 кв.м.- из категории земель: земли населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации жилого здания, фактически функциональная зона В-1.1.3-жилая зона усадебной застройки по «Правовому зонированию территории города Челябинска». Размещение объекта соответствует разрешенному виду использования земельного участка, согласно «Правовому зонированию города Челябинска». При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Лепехиной Г.Ю. подлежащими удовлетворению а полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лепехиной Г. Ю. удовлетворить. Признать за Лепехиной Г. Ю. право собственности на земельный участок, площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № о долгосрочной аренде земельного участка площадью 513 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через районный суд с момента изготовления мотивированного решения. Судья: Р.В. Знамеровский