Дело № 2-3463/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе: Председательствующего Норик Е.Н. при секретаре Панаевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Санкиной К. М. к Администрации Калининского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд У С Т А Н О В И Л : Санкина К.М. обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска, в котором просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире без разработки рабочего проекта и получения соответствующих разрешений ею самовольно за счет собственных средств была произведена перепланировка. Согласно полученных истцом заключений, перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В судебное заседание истец Санкина К.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили в иске Санкиной К.М. отказать, поскольку в соответствии с п. 4.2.4.9. раздела IV «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, Главного Управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения иска Санкиной К.М. Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возражение против него, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. При разрешении дела по существу судом было установлено, что на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Санкиной К.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м. Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Челябинском предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Положениями ст.26 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Планами квартиры до и после реконструкции, составленными ОГУП «Обл. ЦТИ», подтверждается, что с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.26 Жилищного кодекса РФ без получения необходимых разрешений собственником жилого помещения Санкиной К.М. была произведена перепланировка <адрес> в <адрес>, а именно вдоль наружной стены возведен балкон (веранда). Для устройства двери демонтирована часть подоконного пространства. В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению по результатам технического обследования, произведенному ООО «Проектная горно-строительная компания», перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил в части прочности конструктивных элементов и устойчивости конструкции в целом и обеспечивает безопасную эксплуатацию при условии надлежащего содержания несущих и ограждающих конструкций, своевременного ремонта. Конструктивные решения, примененные при возведении балкона, не влияют на прочность и устойчивость конструктивных строительных элементов и здания в целом. Кроме того, в материалы дела представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», согласно которому самовольно произведенная перепланировка спорной квартиры - возведение балкона (веранды), соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Как следует из заявления собственников и жильцов смежных с квартирой истца жилых помещений, претензий к произведенной перепланировке спорной квартиры они не имеют. Учитывая, что рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Санкиной К.М. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Санкиной К. М. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с учетом возведенного балкона. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд г.Челябинска Председательствующий Е.Н.Норик № Судья: Е.Н. Норик