Дело № 2-3127/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                                             Норик Е.Н.

с участием прокурора                                                  Павловой А.В.

при секретаре                                                                Панаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова И. Г. к Пермяковой Е.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л :

Пермяков И.Г. обратился в суд с иском к Пермяковой Е.С., в котором просил выселить ее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по <адрес>. Пермякова Е.С., являющаяся его внучкой, зарегистрирована в данном жилом помещении, однако фактически никогда не вселялась, не проживала в ней, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на Пермякову Е.С., которая данные платежи не вносит. Ответчик не является членом его семьи, отношения они не поддерживают, в связи с чем просил выселить Пермякову Е.С. из принадлежащего ему жилого помещения без предоставления другого жилья.

Истец Пермяков И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Пермякова И.Г. - Шевнин В.Ю., допущенный по письменному ходатайству истца, в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик Пермякова Е.С. в судебном заседании исковые требования о выселении не признала, в возражение против заявленных требований указала, что зарегистрирована в спорном жилом помещении на законном основании. Ранее она неоднократно приходила в гости к дедушке с бабушкой. По достижении ею совершеннолетия отношения между ними испортились, истец перестал пускать ее в квартиру. Она неоднократно предпринимала попытки вселиться в квартиру по месту регистрации по адресу: <адрес>, поскольку квартира находится вблизи места ее учебы. Пермяков И.Г. препятствовал ей во вселении. В настоящее время другого места жительства у нее нет. В квартире, где она проживает с матерью, у нее отсутствует даже спальное место.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования Пермякова И.Г. По существу заявленных требований пояснил, что Пермякова Е.С., которая приходится ему дочерью, в спорное жилое помещение никогда не вселялась, не проживала, расходов по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги, которые начисляются, в том числе с учетом ее регистрации, не оплачивает.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Пермякова И.Г., исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу ч.2 ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Пермякову И.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50.9 кв.м.

Право собственности Пермякова И.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права мери <адрес> и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Пермяков И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО6 и внучка Пермякова Е.С с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что после рождения ответчик проживала совместно со своими родителями в <адрес> в <адрес>. В квартире по <адрес>95 была зарегистрирована отцом в 1994 г.

Ответчиком в судебном заседании не отрицалось, что фактически в спорную квартиру она никогда не вселялась и не проживала в ней постоянно, одной семьей с дедушкой Пермяковым И.Г. не жила, приходила к истцу в гости, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется. В настоящее время Пермякова Е.С. проживает по адресу: <адрес>1.

Указанное подтверждается также актом о фактическом непроживании ответчика в квартире по адресу: <адрес>, подписанным соседями и заверенным обслуживающей жилищной организацией.

Ответчиком суду не было представлено каких-либо доказательств, достоверно подтверждающих наличие препятствий для ее вселения и проживания в спорном жилом помещении, чинимых со стороны собственника Пермякова И.Г., несмотря на то, что такая обязанность возложена на нее ст.56 ГПК РФ.

Учитывая, что Пермякова Е.С. в квартиру по <адрес>95 не вселялась и фактически никогда не проживала в ней совместно с Пермяковым И.Г., совместного хозяйства с собственником квартиры не вела, суд приходит к выводу о том, что она членом его семьи не является и самостоятельного права пользования спорным жильем не приобрела.

Соглашения, закрепляющего право пользования спорным жилым помещением за Пермяковой Е.С. на определенный срок, между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, фактических семейных отношений с собственником квартиры Пермякова Е.С. не поддерживает, однако до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги, начисляемых в том на Пермякову Е.С, которая не исполняет обязанности по внесению данных платежей. Названные платежи оплачиваются Пермяковым И.Г., что подтверждается представленными истцом квитанциями.

Из пояснений, данных Пермяковой Е.С. в судебном заседании, следует, что до наступления ее совершеннолетия расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг должны были нести ее родители. При этом ответчиком не отрицалось, что по достижении совершеннолетия она также оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила.

Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав Пермякова И.Г. как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что Пермякова Е.С. не приобрела самостоятельного права пользования квартирой по <адрес>95 в <адрес>, соглашение, закрепляющее право пользования спорным жилым помещением за Пермяковой Е.С. на определенный срок, между сторонами не заключалось, а наличие её регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования Пермякова И.Г. о выселении Пермяковой Е.С. из указанной квартиры без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пермякова И. Г. удовлетворить.

Выселить Пермякову Е. С. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий                                                                     Е.Н.Норик