Решение по иску о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.



Дело № 2-3883/2011 годаРЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

03 ноября 2011года                                                                        г.Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Знамеровского Р.В.

при секретаре Иванюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Жарковой Л.М. к администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жаркова Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры 39 <адрес>

В обосновании иска указала, что проживает в указанной квартире, в 2010г. ею была в ней произведена перепланировка. Решение о согласовании перепланировки получено ей не было, однако указанная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Отсутствие решения о согласование препятствует истцу регистрации права собственности на квартиру.

<данные изъяты>

Истец Жаркова Л.М.в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика - администрации Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинск» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Жарковой Л.М.

Представители третьих лиц ГУАиГ г. Челябинска, ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинска» исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, справками о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,

что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена на основании ордера ФИО5 При жизни которого в спорную квартиру вселилась и была зарегистрирована по месту жительства Жаркова Л.М. как внучка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, при жизни право собственности на указанную квартиру, в установленном законом порядке не зарегистрировал. В настоящее время ответственным квартиросъемщиком является истец Жаркова Л.М.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рабочим проектом перепланировки и переустройства жилой квартиры, выполненным ООО «Союз-Проект» за 2011г., согласованного ООО ДЕЗ Калининского района г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения, заключающаяся в устройстве проема в гипсовой перегородке между пом. 4и 5, демонтаже шлакоблочных перегородок между пом. 3 и 4,1, возведении перегородке между пом. 3 и 4,1, демонтаже деревянной перегородки между пом. 2 и 1, а также переустройство, заключающееся в увеличении площади санузла за счет площади коридора. В новом санузле гидроизоляция выполнена с нахлестом на стены.

Согласно заключению, выполненному ООО «<данные изъяты>» свидетельство № П.037.74.533.08.2010 от ДД.ММ.ГГГГ о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают на безопасность объектов капитального строительства, указанная выше перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.

Истцом получено согласование в связи с произведенной перепланировкой с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», согласно экспертному заключению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная перепланировка соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Администрацией Калининского района г. Челябинска истцу отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по причине не предоставления правоустанавливающих документов на жилое помещение (ответ администрации Калининского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка, была выполнены в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.

Заявлением собственников прилегающих к спорной квартире квартир №, №, № ФИО6, ФИО7, ФИО8 соответственно, подтверждается, что они не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном виде.

Данные обстоятельств, с учетом исследованных документов, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии нарушения их прав действиями истца.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жарковой Л.М. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано через районный суд в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: