Дело № 2-2859/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Жукова А.А., при секретаре Юлдашевой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» к Обществу с ограниченной «МС-Центр», Семеину С.Б., Фазылову Р. Ж. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, у с т а н о в и л: Истец ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» обратился в суд с иском к ООО «МС-Центр», Семеину С.Б., Фазылову Р.Ж. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере 4705048,05, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 31725,24 руб. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» (прежнее наименование КМБ БАНК (ЗАО)) и ООО «МС-Центр» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере 4500000 руб. на 84 месяца по нефиксированной годовой процентной ставке, которая определяется как ставка индекса (индеек КМБ) плюс 12 процентов годовых; а заемщик обязался ежемесячно возвращать кредитору сумму кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом, согласно соответствующему графику, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора. Кредит в сумме 4500000 руб. был предоставлен ООО «МС-Центр» по платежному поручению. В целях обеспечения исполнения ООО «МС-Центр» обязательств заемщика по указанному кредитному договору ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» заключил договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Семеиным С.Б., № от ДД.ММ.ГГГГ с Фазыловым Р.Ж. о полной солидарной ответственности. В обеспечение исполнения обязательств заемщика также были заключены договоры залога земельных участков и автомобиля. Заемщиком не выполняются обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась просроченная задолженность, не возвращена часть кредита, а также не уплачены проценты за пользование кредитом. Ответчики уведомлялись об образовавшейся задолженности, банком в их адрес были направлены требования о погашении долга, но мер к погашению задолженности они не приняли. В последствии, в соответствии ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по кредитному договору в размере 4705048,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 35725,24 руб., расходы по оплате стоимости отчета об оценке в размере 19000 руб. Остальные требования истца оставлены без изменения. Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «МС-Центр», ответчики Семеин С.Б., Фазылов Р.Ж.. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав все письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» и ООО «МС-Центр» был заключен кредитный договор №, по условиям которого ООО «МС-Центр» получило от банка кредит в размере 4500000 руб. на 84 месяца по нефиксированной годовой процентной ставке, которая определяется как ставка индекса (индеек КМБ) плюс 12 процентов годовых. Денежные средства в размере 4500000 руб. были получены ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика №, открытый в ОАО Банк «Монетный дом», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ КД № ЕКФ/16ПЛ21-01-0076. В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения № исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается залогом имущества в соответствии с договорами: № ЕКФ/16ПЛ21-01-0076/З-1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, поручительством в соответствии с договорами поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании статьи 3 Кредитного договора возврат кредита осуществляется ежемесячно по 24 числам месяца, равными частями: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53572 руб., последний взнос ДД.ММ.ГГГГ в размере 53624 руб. Обеспечением полного и своевременного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору является залог, предоставленный Банку, в соответствии с договорами залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с Семеиным С.Б., и поручительства, в соответствии с договорами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с Семеиным С.Б., Фазыловым Р.Ж. соответственно. Согласно статье 1 Договора поручительства Поручитель безусловно и безотзывно принимает на себя обязательство отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором поручительства по первому требованию кредитора с указанием о неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору. Согласно статье 2 Договора поручительства поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение заемщиком следующих обязательств по кредитному договору: возврат кредита, уплата процентов, уплата неустойки в виде пени, уплата вознаграждений кредитора, возмещение судебных издержек. В соответствии с ч. 1 ст. 323, 363 ГК РФ при солидарной ответственности должников Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и части долга. Поручитель совместно с должником отвечает перед Кредитором при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства. По заключенному ООО «МС-Центр» кредитному договору Заемщик надлежащим образом свои обязанности не исполняет. С ДД.ММ.ГГГГ заемщик прекратил уплачивать проценты за пользование кредитом в соответствии со сроками, определенными договором, а также не уплачивает сумму основного долга, операции по счету заемщик не осуществляет. Задолженность по кредитному договору составляет 4705048,05 руб. Банком было предложено заемщику в добровольном порядке погасить задолженность по процентам и уплатить штрафные санкции, но мер к погашению задолженности он не принял. Размер задолженности подтвержден справкой о движения денежных средств по счета ООО «МС-Центр», расчетом задолженности по кредитному договору № ЕКФ/16ПЛ21-01-0076 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность ответчиков перед Банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: задолженность по основному долгу в размере 4387198,05 руб., неуплаченные проценты в размере 260667 руб. руб., задолженность по пени 57183 руб. Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным и принимает в качестве доказательства, подтверждающего размер задолженности. Согласно статье 8 Общих условий кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита в сроки, предусмотренные в соответствующем требовании, направляемом заемщику в соответствии с п. 8.2 настоящего приложения, уплаты причитающихся за него процентов и предусмотренных кредитным договором комиссий и неустойки, а также возмещения убытков, причиненных кредитору вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного договора. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по Кредитному договору Банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ Займодавец имеет право на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее Займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. В соответствии со статьей 5 Кредитного договора в случае неполучения кредитором денежных средств в размере и в сроки, указанные в статье 3 настоящего договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно ч. 1 ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить Кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Поскольку ответчики добровольно не исполняют принятые на себя обязательства, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке путем солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца суммы долга, процентов и пени. Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере в размере 4705048,05 руб., в том числе сумма задолженности по основному долгу в размере 4387198,05 руб., неуплаченные проценты в размере 260667 руб. руб., пени в размере 57183 руб. В материалы дела представлен договор об ипотеке №1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в обеспечение исполнения обязательств ООО «МС-Центр» по кредитному договору перед ЗАО «БАНК ИНТЕЗА». Предметом договора залога являются: принадлежащие Семеину С.Б. на праве собственности объекты недвижимости - земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 252000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, севернее д. Кадкуль, между озерами Тирикуль и Кадкуль; земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 84000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, 1200 м. на северо-запад от д. Кадкуль, 700 м. на восток от правого берега оз. Тирикуль; земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 84000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, 1400 м. на северо-запад от д. Кадкуль, 500 м. на восток от правого берега оз. Тирикуль. Стоимость заложенного имущества по указанному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно отчету № об оценке рыночной стоимости трех земельных участков, расположенных в районе д. Кадкуль, <адрес>, Российская Федерация, изготовленному ООО ДОМ Оценки», составляет 783661 руб. без учета НДС, в том числе земельный участок, площадью 84000 кв.м., кадастровый номер 74:12:0601001:10 - 191 491 руб., земельный участок, площадью 84000 кв.м., кадастровый номер 74:12:0601001:11 - 191491 руб., земельный участок, площадью 252000 кв.м. - 400680 руб. В материалы дела представлен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в обеспечение исполнения обязательств ООО «МС-Центр» по кредитному договору перед ЗАО «БАНК ИНТЕЗА». Предметом договора залога является принадлежащий Семеину С.Б. на праве собственности автомобиль MAZDA 6, год выпуска 2006, № №, двигатель № номер шасси не установлен, кузов №, цвет красный, ПТС серии <адрес> от 3ё.03.2006 года, свидетельство о регистрации ТС серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость заложенного имущества по указанному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно отчету № об оценке рыночной стоимости легкового автомобиля MAZDA 6, принадлежащего Семеину С.Б., изготовленному ООО ДОМ Оценки», составляет с учетом округления 515000 руб. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение своевременного исполнения обязательств ООО «МС-Центр» перед залогодержателем по заключенному между ними кредитному договору, залогодатель обязуется передать в залог залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. В силу залога по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору по обстоятельствам, за которые он отвечает, получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 статьи 1 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств ООО «МС-Центр» перед залогодержателем по кредитному договору, залогодатель обязуется передать в залог залогодержателю имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором о залоге. В силу залога по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору по обстоятельствам, за которые он отвечает, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. В соответствии со ст. 334 ГК РФ, п.1 ст. 77 Федерального закона №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Ненадлежащее исполнение кредитного обязательства ООО «МС-Центр» судом установлено, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Обращая взыскание на заложенное имущество, суд считает необходимым определить способ обращения - продажа с публичных торгов. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимые расходы. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 35725,24 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Счетом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 руб., счетом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4000 руб. подтверждаются расходы истца на составление отчетов об оценке заложенного имущества на общую сумму 19000 руб. Указанные расходы истца, которые относятся к судебным расходам, поскольку понесены в связи с обращением в суд за защитой нарушенного права, и подлежат взысканию с ответчиков в части уплаченной государственной пошлины в размере 31725,24 руб., в части расходов на составление отчетов об оценке в размере 19000 руб. Руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Закрытого акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» к Обществу с ограниченной «МС-Центр», Семеину С.Б., Фазылову Р. Ж. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «МС-Центр», Семеина С.Б., Фазылова Р.Ж. в пользу Закрытого акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» задолженность по кредитному договору в размере 4705048,05 руб. Взыскать в равных долях с Общества с ограниченной ответственностью «МС-Центр», Семеина С.Б., Фазылова Р.Ж. в пользу Закрытого акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» расходы по оплате государственной пошлины в размере 35725,24 руб., с общества с ограниченной ответственностью «МС-Центр» в размере 11908 руб. 42 коп., с Семеина С.Б., Фазылова Р.Ж. по 11908 руб. 41 коп. с каждого, расходы по оплате стоимости отчета об оценке в размере 19000 руб., с общества с ограниченной ответственностью «МС-Центр» в размере 6333 руб. 34 коп., с Семеина С.Б., Фазылова Р.Ж. по 6333 руб. 33 коп. с каждого Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 252000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, севернее д. Кадкуль, между озерами Тирикуль и Кадкуль, кадастровый номер 74:12:0601001:12; земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 84000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, 1200 м. на северо-запад от д. Кадкуль, 700 м. на восток от правого берега оз. Тирикуль, кадастровый номер 74:12:0601001:11; земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 84000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, 1400 м. на северо-запад от д. Кадкуль, 500 м. на восток от правого берега оз. Тирикуль, кадастровый номер 74:12:0601001:10, принадлежащее Семеину С.Б., путем продажи с публичных торгов. Определить начальную стоимость заложенного имущества - земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 252000 кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, Красноармейский район, севернее д. Кадкуль, между озерами Тирикуль и Кадкуль, кадастровый номер № земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 84000 кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, Красноармейский район, 1200 м. на северо-запад от д. Кадкуль, 700 м. на восток от правого берега оз. Тирикуль, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 84000 кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, Красноармейский район, 1400 м. на северо-запад от д. Кадкуль, 500 м. на восток от правого берега оз. Тирикуль, кадастровый номер №, в сумме 783661 руб. без учета НДС. Обратить взыскание на заложенное имущество - автомобиль MAZDA 6, год выпуска 2006, №, №, двигатель №, номер шасси не установлен, кузов №, цвет красный, ПТС серии <адрес> от 3ё.03.2006 года, свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий Семеину С.Б., путем продажи с публичных торгов. Определить начальную стоимость заложенного имущества - автомобиля MAZDA 6, год выпуска 2006, № №, <данные изъяты> в сумме 515000 руб. Ответчики, не присутствовавшие при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. Председательствующий: А.А. Жуков